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鼓楼金茂府

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项目规划：项目占地约 157 亩，分三期开发，容积率仅 1.8。其中三期规划面积约 3960㎡，建筑面积约 87210㎡，规划户数 412 户，车位数 557 个，车位比例 135.19%，绿化率 30%。

产品类型：一期为 140-180㎡洋房产品，二期为 140-168㎡精装平层，三期为 126-139㎡复式与 185-211㎡叠拼别墅，三期为毛坯交付。

开发商与物业公司：开发商为福州金辉融欣房地产有限公司，物业公司为金茂物业服务发展股份有限公司。

配套设施

交通配套：南接二环，北通三环，有交错纵横的公交线路，地铁 1 号线经过附近，且未来还将有三条地铁线穿过，同时临近火车北站，交通便捷。

教育配套：周边有三牧中学、钱塘小学、省直机关幼儿园、湖前小学等优质教育资源。

商业配套：处于东街口商圈、博纳恒利广场、五四路 CBD 商圈辐射范围内，商业氛围浓厚，能满足居民日常购物、娱乐等需求。

医疗配套：福州总院、福建省二人民医院、福建省立医院、武警医院等医疗资源在项目周边，为居民的健康提供保障。

休闲配套：背靠福山郊野公园，近 20 公里生态福道，周边还有义井文化公园、西湖公园、屏山公园等，自然景观资源丰富，适合居民休闲散步。

项目特色

景观设计：依据福州传统坊巷格局打造双轴、七园、十五巷的大美景观，呈现五进归家礼序，同时社区容积率仅 1.47，还打造了 15 大社区主题园林，营造出舒适的居住环境。

产品亮点：采用独梯独户设计，配备专属电梯厅。户型有超大赠送面积，两层四面宽，餐客一体宽庭设计，明厨明卫，还有豪华套房式主卧，以及为长辈悉心配置的专属生活空间，满足全龄段生活需求。

物业服务：金茂物业基于五星级酒店服务经验，引入国宾服务礼遇，提供管家式悉心服务，为业主打造高品质的居住体验。

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