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建总南麓公馆是福州建总地产有限公司在福州市晋安区琯尾街周边开发的住宅项目
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项目概况
位置：位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块五，紧邻地铁4号线与F1滨海快线交汇的东门站，距离约100米。
土地信息 ：占地面积25,533平方米（约38.3亩），容积率上限3.2，建筑限高100米，规划多栋高层住宅及沿街底商。 福州建总南麓公馆官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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建设内容：以居住功能为核心，融合适度商业，打造现代化高品质宜居社区，计容总面积约8.17万平方米，其中商业面积不超过2,000平方米。
区位优势
地处二环内鼓楼与晋安交汇处，周边汇聚五四路CBD、省立医院、东二环泰禾广场等成熟配套，同时享有温泉公园、金鸡山公园、晋安河公园等生态景观资源。 福州建总南麓公馆官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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开发进度
项目于2026年1月16日完成土地竞拍并同步备案，计划于2026年4月开工，2029年4月竣工，开发节奏高效。
市场定位
楼面价21,871元/平方米，定位为高端滨水住区，目标客群为改善型购房者，预计售价在3-4万元/平方米区间。
该项目是福州城市更新重点工程的一部分，旨在提升片区居住品质，为二环内核心区域注入新的活力。 福州建总南麓公馆官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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