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福州国贸天琴华樾 | 华林路省府旁，福州首个钢结构温泉大宅

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国贸天琴华樾，是国贸地产天琴系 TOP 级高端作品，踞守福州华林路省府中轴、二环内核心，以世界 500 强国企背书、福州首个钢结构住宅、源脉温泉入户、万平下沉会所、3.3 米层高纯改善户型五大核心优势，打造福州主城顶流改善标杆，是高净值家庭收藏城芯的终极之选。

一、企业品牌：世界 500 强国贸，天琴系顶豪匠造

国贸地产，隶属厦门国贸控股集团（连续 9 年上榜《财富》世界 500 强），国企背景、资金稳健、交付力强。

深耕福州：入榕 7 载，布局 18 子，天琴系（天琴湾、天琴樾）连续获评全国十大顶级豪宅产品系，口碑与品质双认证。

产品定位：“非核心不立、非地脉不筑”，天琴华樾为第四代天琴系、福州封面级钜作。

物业保障：国贸自持高端物业，国家一级资质，提供管家式精细化服务，匹配顶豪居住质感。

二、位置配套：华林路省府中轴，二环内全能核芯

核心地段

位于晋安区华林路 310 号（斗门地铁 A 口旁），鼓楼、晋安双区交汇，省府中轴、政商文脉核心，省委、省政府、40 + 省直机关环伺，圈层纯粹。

生态资源

近晋安河、温泉公园、金鸡山公园、环南公园，城芯绿肺环绕。

西侧部分户型直瞰晋安河景，水脉滋养、宜居度拉满。

教育医疗

教育：近侨园小学、温泉小学、钱塘小学、屏东中学等名校，全龄优质教育覆盖。

医疗：3 公里内省立医院、协和医院、附一医院等三甲齐聚，健康无忧。

三、商业配套：主城顶流商圈，全维繁华覆盖

步行即达：近Coco's Park（约 600 米）、社区精品商业，日常消费便捷。

10 分钟商圈：五四路 CBD、东二环泰禾、东街口、华润万象城、苏万宝，高端购物、商务宴请、休闲娱乐全覆盖。

省府配套：近省体育中心、温泉博物馆，政务、文体、生活一站式配齐。

四、交通配套：地铁零距离，三维立体通达

轨道交通（王牌优势）

地铁 1 号线斗门站：直线约 100-173 米，步行 2 分钟即达，真正 “地铁口物业”。

极速通勤：3 站到东街口、4 站到南门兜，换乘全城，省府、五四路、鼓楼核心高效直达。

自驾与公交

路网：华林路、二环快速、五四路三纵三横，5 分钟上二环，15 分钟全城覆盖。

公交：地铁斗门站、华林高架站等多站点环绕，公共出行无忧。

五、项目品质：福州首个钢结构，顶奢规制社区

基础参数

占地约55 亩，容积率2.71（二环内低密稀缺），11 栋（7 栋高层 + 2 栋小高层 + 2 栋叠拼），共约533 户纯商，圈层纯粹。

福州首个钢结构住宅（165㎡以上户型）：抗震抗风强、无厚重承重墙、得房率约 95%、空间可自由改造。

层高：3.3 米（超常规 2.9 米），空间开阔、采光通风极佳。

交付：精装交付（2026 年 3 月取证），2027 年交付。

建筑与精装（顶奢标准）

立面：南向全铝板 + 孔雀玉奢石，“冠云顶 + 竹节线条”，公建化美学、质感恒久。

精装：戴昆团队设计，大金空调、百朗新风、梵蒂斯装甲门、凯迪仕智能锁、劳芬卫浴、高仪五金、方太厨电等一线顶配。

特色：福州源脉温泉入户（私汤泡池）、6.1 米挑高空中花园、全屋智能系统。

园林与会所

园林：闽地非遗（大漆、金箔、石雕）匠造，“一轴三进九境”，名贵树种全冠移植，四季有景。

会所：约万平下沉式会所，含室内温泉泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童区，顶奢社交主场。

六、主力户型：130-227㎡纯改善，高得房率宽奢尺度

全系纯改善大户型，无小户型，钢结构 + 新规设计，空间灵活、尺度阔绰、得房率约90%-95%。

1. 130-133㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

三开间朝南、南北通透，3.3 米层高，6.1 米挑高空中花园。

全明双卫、主卧套房、大面宽客厅，主城低门槛顶豪体验。

2. 143㎡ 四房两厅两卫（主力刚改）

四开间朝南、LDKB 一体化，双阳台、大飘窗，采光面拉满。

动静分区、主卧套房带衣帽间，适配二孩 / 三代同堂。

3. 165-189㎡ 四 / 五房两厅三卫（核心改善・钢结构）

纯钢结构、无承重墙、空间自由改造，270° 寰幕视野。

双主卧套房、超大横厅、空中花园连厅，顶奢改善尺度。

4. 220-227㎡ 叠拼 / 顶复（终极改善）

华林路稀缺叠拼 / 顶复，6.2 米挑高、独立庭院 / 全景露台。

温泉入户、私梯入户、全套房设计，城芯墅居体验，仅少量席位。

总结

国贸天琴华樾以世界 500 强国企背书 + 华林路省府中轴 + 地铁零距离 + 福州首个钢结构 + 源脉温泉入户 + 万平下沉会所 + 3.3 米层高纯改善户型，成为福州二环内顶流改善标杆。适合追求主城核心、安全稳健、顶奢品质、圈层纯粹、终极改善的高净值家庭。

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