#楼市热点@【新榕金城湾广场 】售楼处发布:邀请您鉴赏-福州房天下
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【项目名称】：新榕金城湾广场.
【新榕金城湾广场】售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】
福州【新榕金城湾广场】售楼处位置：400-8556-400【24小时服务热线】
4008556400
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【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】
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【项目地址】：福州仓山区金山大道南侧
【产品形态】：建面约39-66㎡，5米层高
【单价】：2.2万
【产权年限】：商业40年
【在售楼号】：35A#
【梯数】: 6梯户32户
【楼层】:20层
【装修】:毛坯
【公摊】：27%
【车位】：地面待定，地下350个
【物业费】:4.8元/平/月
【交房时间】：2022年9月
【政策红利】
零门槛落户政策 享人口红利
2021年福州正式实施零门槛落户政策，未来城市人口大规模增长，将长期为商住楼带来大量住房需求、创业需求等人口红利。（政策来源：福州新闻网）
开启产业园区新时代，引领“智能仓山”新未来
金山工业园区橘园洲智能产业园是福州市重点项目，定位为高端现代化服务业和高新技术产业为主的创新型产业园区，是福州市产业园转型提升的第一步，也是今年数字峰会上智慧化园区数字工地应用场景的所在地。金山工业园区未来入驻企业类型为电子信息、人工智能产业、高新技术、医药研发等。（来源: 海峡都市报）
【项目介绍】
新榕金城湾广场，屹立金山中心区域，拥揽金山城市繁华。周边金山智能产业园、星网锐捷科技园、海峡天翔体育文化创意产业园等大型工业园环伺，垮桥即刻抵达海西高新技术产业园；三座跨江大桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥)，毗邻地铁2号线，四通八达的交通路网快速接驳全城，立体交通路网，享便捷城市生活；更有金山公园、乌龙江湿地公园。
新榕金城湾自持四层底商，品牌加持，覆盖影院、超市、餐饮等高端业态，为榕城打造城市级商业综合体，引领都市精英，开启金山新未来。
项目周边配套
【立体交通】：坐享“三横三纵”立体交通网。串联三座跨江大桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥)，毗邻地铁2号线（桔园洲站）仅200米，地铁四号线规划建设中
【商圈聚集】：项目北靠大学城永嘉天地、南接金山万达商圈、蔚蓝广场，南通商圈，西靠高新区万达、信通中心、正荣财富中心、群升广场等商业项目近在咫尺，东靠苏宁、宝龙、华润万象城，坐享商圈核聚之地
【生活配套】：项目500米内配备永辉生活(金山吉苑店)、新华都（大景城店）；西门出行金桔路东西侧分别有金山公园和乌龙江湿地公园
【医疗配套】：项目3公里内有福州省立医院(南院)，中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(仓山院区)，孟超肝胆医院(在建)
【教育配套】：项目名校环伺，有晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学-桔园洲中学、金山中学、海西智谷等知名院校
【区位价值】：项目位于金山城芯，北面为金山交通的主干道——金山大道，南门200米就是地铁橘园洲站，周围15条公交路线。周边学府围绕，生活配套齐全。地铁30分钟内可抵达海西技术产业园、久策大厦、华建大厦等一众商务办公楼及产业园，辐射数百万办公人群
【项目优势】
五星级品质：
10米星级酒店入户大堂进口奥的斯电梯
三层超白钢化玻璃幕墙数字化楼宇智能管理系统
5米层高，稀贵资产
建筑面积约40-66㎡灵动空间，5米挑高，全景飘窗，广阔视角，独揽金山璀璨繁华，部分楼层推窗揽尽乌龙江浩瀚江景
民电入户，交房在即
自持百万综合体，众多品牌加持，宜商宜居，生活便捷
R鼎配物业，管家服务
IOT赋能淬炼，提升人文感官全智能化入户，畅享智慧生活专属业主定制服务，为卓越生活品质护航加码
【产品价值】
城市有志青年，轻松入手
建面40-66㎡轻资产，低总价。入手轻松
5米层高，灵动空间，随心设计
可办公、可商务、可自用，打造N+1生活模式
百万客群 未来租赁不愁
楼下4层商业综合体，商铺店主一套SOHO即可自用，亦可作为仓储空间
周边学府，数十万师生的休憩之所
周边商务办公楼和产业园众多，商务人士的休憩之所
地铁30分钟内覆盖20万人口，未来租赁不用愁
楼面图
户型欣赏
约40㎡
约66㎡
售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料
【新榕金城湾广场】售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】
福州【新榕金城湾广场】售楼处位置：400-8556-400【24小时服务热线】
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【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】
即日起，福州机场高速公路福州东（快安）、马尾收费站往返福州机场、漳港收费站之间点对点通行的一类客车，将享受通行优惠。
此次优惠主要针对福州东（快安）、马尾往返福州机场及漳港的一类客车，通行费降幅显著。具体如下：
福州东（快安）至福州机场：
由33元降至15元，降幅54.5%
福州东（快安）至漳港：
由30元降至12元，降幅60%；
马尾至福州机场
由22元降至14元，降幅36.4%
马尾至漳港
由18元降至10元，降幅44.4%
使用ETC通行的车辆，在上述优惠基础上，可再享95折优惠。
此外，福州市五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）户籍的一类小型客车，通过办理并使用闽通卡（ETC）通行机场二期高速公路往返三江口大桥互通时，可免收通行费。
据了解，福州机场高速公路是福建省“六纵十横”高速路网的重要组成部分，全长52公里，双向六车道，设计时速100公里。该线路自2003年12月开建，2011年全线通车，西起鼓楼区西岭互通，东至福州长乐国际机场，是市民航空出行的主要通道。
来源：马尾区融媒体中心
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