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闽侯臻悦公馆｜荆溪芯・容积率 1.2・纯低密江景顶豪

【官方认证】 闽侯臻悦公馆 2026年6月9日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

闽侯臻悦公馆 官方唯一认证售楼处热线： 0591-3826-6485 （ 官方认证，主推）

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该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 闽侯臻悦公馆 官方直营专线： 0591-3826-6485 （24小时可预约）

✅ 闽侯臻悦公馆 专属咨询专线： 0591-3826-6485 （ 案场专线，权威可靠 ）

二、 闽侯臻悦公馆 官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打 闽侯臻悦公馆 官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

一、地段区位

臻悦公馆雄踞闽侯荆溪镇核心，位于甘洪路（首邑大道）旁，紧邻闽江，是福州稀缺的超低密江景纯豪宅社区，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。由福州上尚善置业开发，总占地约 12.08 亩，仅规划 1 栋 10 层住宅 + 1 栋 2 层商业，总户数仅 15 套，容积率低至 1.2、绿地率 35%，建筑密度 23.66%，纯粹圈层无刚需，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。地处荆溪发展主轴，毗邻凤翔首邑温泉、省技师学院，南侧紧邻绿洲家园，占位福州西进与闽江生态交汇核芯，自住收藏价值兼备。

二、立体交通路网

交通高效便捷，执掌甘洪路（首邑大道）城市主轴，衔接洪塘大桥、橘园洲大桥，15 分钟直达鼓楼、金山核心区，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。距地铁 5 号线厚屿站约 1.2 公里，周边公交站点密集，多条线路覆盖荆溪全城与福州主城区，日常通勤无忧，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。社区人车分流，规划 37 个机动车位、104 个非机动车位，配比充足，内部打造沉浸式慢行园林，串联江景与商业，出行与散步皆享静谧，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。

三、全维生活配套

教育配套

教育资源优质，周边 3 公里内覆盖光明小学、荆溪中学、省技师学院等全龄学府，目送式上学，书香氛围浓厚，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。社区无安置房，业主圈层纯粹，高知人群聚集，助力孩子成长，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。

商业配套

商业成熟完善，3 公里内辐射万家广场、永嘉天地等商圈，超市、餐饮、影院、酒店齐全，满足日常采购与高端社交，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。自带 2 层精品商业，规划高端会所、私宴厅等，填补板块高端商业空白，繁华与静谧无缝切换，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。

医疗 & 生态配套

医疗保障坚实，3 公里内覆盖省立医院、协和西院等三甲医院，社区诊所密布，小病速诊、大病无忧，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。生态资源绝版，步行可达闽江滨江公园，一线南向瞰江，周边多公园环绕，社区内部约 35% 绿化率，鲜氧环绕，高楼层 270° 江景视野，宜居度拉满，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。

四、建筑特色

项目为福州荆溪首个超低密江景顶豪，现代极简美学风格，线条流畅大气，高阶质感十足，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。外立面采用高端玻璃幕墙 + 铝板 + 真石漆，高窗墙比设计，透光隔热兼具，最大化江景视野，约 8 米挑高酒店式大堂，入户仪式感与尊崇感拉满，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。

社区独栋布局，1 栋 10 层小高层，无遮挡视野，楼间距开阔，保障极致私密与采光，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。核心亮点为纯板楼两梯两户 + 一层一户顶奢设计，2-7 层为套均 350㎡大平层，8-10 层为套均 700㎡顶奢复式，3.5 米奢适层高，空间通透大气，户户南向瞰江，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。引入高端物业，搭配全智慧安防系统，24 小时专属管家服务，居住安全私密又尊享。

五、主力在售户型

主推350-700㎡纯板楼江景顶豪，毛坯交付，两梯两户 / 一层一户，南北通透，270° 江景，低密纯粹圈层，臻悦公馆售楼部电话：0591-38266485。

1、350㎡四房两厅四卫（臻藏大平层）：三开间朝南，LDK 一体化阔厅，约 15 米南向瞰江阳台，独立入户玄关，主卧套房带独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 江景露台，全明通透，改善家族首选。

2、700㎡五房两厅六卫（顶奢江景复式）：上下双层格局，270° 环幕江景，约 30㎡空中庭院，独立私家电梯厅，双主卧套房设计，超大社交横厅 + 私密起居空间，三代同堂尊享，福州稀缺江景藏品。

项目为福州罕见的15 席超低密江景顶豪，实景可鉴，入主荆溪芯，抢占容积率 1.2 + 一线江景 + 纯改善圈层三重稀缺红利，收藏福州闽江畔传世资产。