#(莆田建发联发兰溪云悦营销中心)首页网站--欢迎您-楼盘详情/最新价格/备案价@莆田建发联发兰溪云悦售楼处服务电话

莆田建发联发兰溪云悦售楼处电话☎☎℡：400-8556-400【已认证】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

8.5公里溪岸线 为数不多溪景房

地产界的金科玉律，地段，地段，还是地段。

木兰溪北岸约8.5公里溪岸线，是“一溪两岸”的重要环节，也是展现城市形象的重要“窗口”，城市赋予了木兰溪北岸全新的能级定位，让一场城市与楼市发展巨变，都蕴含其中。

▲木兰溪北岸楼盘示意图

经过长达13年的发展，各大品牌开发商“神仙打架”，多个热销红盘迭出，“购房热潮”、“热销之地”成为木兰溪北岸的关键词，而头排景观房更是稀有！随着木兰溪北岸改造进入尾声，楼盘项目接连交付，可供出让的纯住宅用地寥寥无几。

所幸，今年5月份，区域内再出让一幅优质住宅地块，是目前木兰溪北岸唯一的在售新盘—— 建发联发·兰溪云悦。项目由双国企——建发房产&联发集团倾力打造，品质与价值皆是十分难得，进驻木兰溪北岸的机会再次开启，亦或将是木兰溪北岸最后一个住宅项目，错过难再有。

二

高性价比笋盘 起步价10400元/㎡

作为木兰溪北岸少数可以看“壶山兰水画”的景观红盘，建发联发·兰溪云悦共规划3栋高层产品。

▲建发联发兰溪云悦效果图

本次开盘将推出1#，建筑面积约143m²的户型，至于大家比较关心的价格方面。据悉，项目建筑面积约143m²户型首开，同购车位折后价10493元/m²，与周边次新房的二手房成交均价形成鲜明的倒挂。

这种价差优势，直接降低了上车门槛，一套建筑面积约143m²户型，首付约30万，对普通家庭来说，无疑就是“真香现场”，换而言之，就是我们常听到的“买到就是赚到”。

三

低门槛高品质 覆盖全龄需求

性价比高外，我们来谈谈建发联发·兰溪云悦的产品迭代。

可能有人会说，一万三四的价格，现在二手选择那么多，为什么要买建发联发·兰溪云悦？其实，他们往往忽略了一点，这个价格买到的是“真改善”，也是“真省钱”产品。

01

两梯两户栋栋皆“楼尊”

项目拥有两梯两户的黄金梯户比，两梯两户的豪横设置，在保证上下楼便捷性的同时，优化居住的私密性，尽显归家的仪式感，也让出行更加高效。

▲建发联发兰溪云悦效果图

同时，项目纯板楼设计，保障了所有户型的大面宽短进深，拥有更好的通风采光与视野，就算是中间套，也能做到户户南北通透，更加优异的居住体验。

02

风情园林慢享生活时光

园林不只是对空间的堆叠，更是一种生活场景和心灵空间的延伸，这里不仅是邻里漫步、小憩、交流的美好场所，更是节假日孩童们嬉戏玩耍的天地。

建发联发·兰溪云悦将万国风情融进园林之中，其中包含了仪式感归家轴线、风情廊架会客、林下休闲空间，以及精致入户花园，打造公园式社区，让业主“入园即入画”。

▲园林示意图（仅供意境参考，以实际交付为准）

除了园林本身，建发联发·兰溪云悦还高度利用架空层空间，打造全龄泛会所空间，一方面，使架空层与园林功能区实现互动，扩大活动范围；另一方面，即使在下雨天小孩老人也能有充足的活动空间。

▲架空层意向图（仅供意境参考，以实际交付为准）

03

四房户型懂人心通人性

建发联发·兰溪云悦建筑面积约143㎡四房，高性价比改善户型，是其另一“流量密码”。

▲建发联发兰溪云悦美学馆示意图

建发联发·兰溪云悦建筑面积约143㎡户型，考虑到国人喜欢团团圆圆的用餐习性，打造可容纳多人圆桌的全明景观餐厅。每次亲友团聚的时刻，抬眼便可望到窗外的景致，仿佛置身于空中餐厅用餐。此外每个卧室都拥有大面宽窗户，思绪跟着视野一起开阔起来，“千里山河扶摇去，四季春光尽眼前”。

莆田【建发联发·兰溪云悦】

新的一年已经行至3月份，然而楼市分化还在加剧，地产人和买房人同样迷茫。

一方面，改善元年已至，豪宅延续了热度，改善楼盘表现仍比较抢眼；另一方面，刚需客户或离场或观望，不少刚需盘陷入直销，售楼部门可罗雀。

早期地产行业有句老话，“得刚需者得天下”，彼时刚需是楼市的绝对主力。随着改善时代的到来，曾经炙手可热的刚需盘，如今纷纷陷入了困境。

莆田年轻人难道都不买房了吗？今天小编就和大家聊聊，刚需买房这件事。

.01

楼市在加速分化改善市场崛起

楼市在加速分化，而改善市场的崛起，不管是从政策、新房，或者是二手房都能看出端倪。

（1）政策端倾向于改善，尤其是二套群体。莆田在去年就推出新政，调整了普宅标准，2024年12月1日起执行新契税优惠政策，即首套＜140㎡按1%，140㎡以上按1.5%，二套分别是1%和2%。

也就是说，过去被认定为非普宅的家庭，在房产交易时候，可以节省一大笔税费。首付比例也大幅下降，目前莆田多家银行均执行首套、二套均最低15%的首付，极大刺激了“有余粮”家庭的改善需求。

与此同时，降低二套房贷的利率、降存量房利率、调整公积金贷款政策，从政策端鼓励改善客户入场。目前莆田执行的房贷利率为首套、二套均3.1%，即LPR（3.6%）-50BP，另外，贷款政策也由认房不认贷调整为认贷不认房等。