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在福州省府旁华林路上，国贸地产推出的全新项目国贸天琴华樾开启了一场名为“藏以华林 著以天琴”的品鉴会，在这片汇聚千年政脉与文脉的中枢之地，资深媒体人、主创设计师以及特邀业主代表围炉茶叙，一同探讨：什么样的居所，才配得上土地的厚重，呼应福州加快建设现代化国际城市的蓝图？

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每一个时代的进阶，都需要与之匹配的建筑封面。站在2026年的新起点，福州迎来了历史性的城市跃升——在GYBrand“2026中国百强城市指数”中，福州成为福建省内唯一跃升为“准一线”的城市。城市的蓬勃志向，急需与之精神对位的作品来承载。

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作为这一进程的参与者与见证者，国贸地产展现了深厚的品牌底蕴。国贸控股已连续9年上榜《财富》世界500强，而国贸地产本身位列2025中国房地产综合实力TOP20。这种实力的背书，不仅代表了企业的稳健，更是其坚守长期主义、深耕城市文脉的信心来源。

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国贸地产入榕7年开发18个项目，这种深耕并非建筑的简单复制，而是对闽都土地的一场持久“长跑”与深度阅读。在国贸的产品序列中，“天琴系”始终代表着高规格的定制与地标属性，坚持“非核心不立，非地脉不筑”。

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从天琴湾到天琴樾，连续荣获“全国十大顶级豪宅产品系”，天琴湾获“2024年中国名盘奖”，天琴樾获“2025品质人居示范项目”的殊荣，已证明了市场对其“兑现力”的高度认可。如果说品牌是底气，那么华林路这片土地，则是国贸天琴华樾的精神灵魂。在福州，华林路不仅是一条交通干线，更是城市的政脉、城脉与文化脊梁。

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【政脉连续性】自汉代起，屏山南麓便是政治中心起点，两千年来，行政机构从未迁移，集聚了40余家省市级机构。这种“政脉中心的连续性”奠定了其作为城市基石的地位。

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【资源高密度】华林路与五四路商务轴线交会，汇集了世界500强、银行总部及高端商务配套，实现了政务稳重与商务活力的澎湃共振。

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【天然山水布局】华林路享“屏山为屏、金鸡为翼、晋安河为脉、温泉为源”的自然生态格局。

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【交通医疗便捷性】国贸天琴华樾紧邻地铁1号线斗门站（50米内），享省立医院、省二医院等健康资源。

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面对如此稀贵的土地资源，国贸地产认为，最大的敬意就是打造一座能够穿越周期的“好房子”。在当前高端人居不断迭代的背景下，天琴华樾在产品力上实现了质的突破。

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福州首个钢结构住宅

国贸天琴华樾系统化引入了钢结构体系，相较于传统钢筋混凝土，钢结构具有更高的抗震韧性、更精密的建造工艺，以及室内近乎无承重墙柱，满足不同家庭成员结构的空间自由度。

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温泉私汤的生活享受

国贸天琴华樾将流淌千年的源脉温泉直接引入户内。在自家浴室中即可享受来自大地深处的滋养。

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大师亲笔的艺术审美

项目汇聚了赵新宇、程绍正韬、李玮珉、唐文志、王耿锋等设计大师，共同在华林中轴上重构山海意境。

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建筑风骨：设计“冠云顶”向天空致敬，立面以挺拔的竹节线条展现“当代君子”的稳重感。

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山海十境：景观以“三山一水”为骨，营造沉浸式山水立体园林体验，将三坊七巷的飞檐、大漆、寿山石雕等非遗技艺巧妙融入，可赏可游。

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风雅会所：超6000㎡会所及架空层空间，含福州首个室内壁球馆、恒温恒湿泳池、私宴厅等功能。

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国贸天琴华樾，不只是建一座房子，更是通过对地脉的敬畏、对技术的革新、对美学的追求，为福州的高端人居写下一篇具有前瞻性的序言。在一个更好的时代，在华林路源脉之上，国贸地产用天琴系为福州留下了一座可以传世的资产。

我们以风骨的建筑，致敬八闽的精神。建筑顶部以“冠云顶”为标志性设计，重檐四坡、叠涩出挑，向天空致以谦敬；立面精选栗壳色定制铝板，色泽深褐温润，予生活以高雅谦和的底色；高辨识度的龙鳞格栅精神图腾，纤细的纵向线条，转译“君子如竹、挺拔有节”的东方风骨，立当代君子风仪。

我们以钢结构的坚韧与灵变，塑造可传世的永恒底色。不惜多花上亿成本，以超配抗风抗震性赋予其传世的品质。室内近乎零承重墙，实现更高可使用面积与真正的“自由定制”，可预设多维度户型定制方案，让家成为与家族共同生长的生命体。

福州人骨子里流淌着对山水的眷恋。三山一水，不仅是城市的自然格局，更是一种“城在山中、人在画中”的生活哲学。福州的当代雅士们，走过千山万水，内心渴望的是一处可静观、可冥思、可安顿的精神领地。

天琴华樾取意《闽游图》，近3000㎡立体山水庭园，我们不为造景，只为造心境。拒绝炫耀尺度的“显性奢华”，转而为当代雅士带来一座大隐于市的都心隐逸桃源，将2200载闽都文化微缩于一园。藤编、大漆、藻井、榫卯等13种非遗技艺嵌入建筑肌理，游园之际，唤起在地文化的内心归属与骄傲。

“三进九景”的沉浸式景观序列，让归家成为一次向心的山水远行。约百米城市景墙，以流水编织景墙为卷，点缀特选山西黑，与起伏绿坡共绘一幅山水归家长卷。主动退让城市喧嚣，留静谧于大路之畔，映照闽人骨子里的谦逊与气度。

区别于浮夸的奢华堆砌，天琴华樾将隐奢哲学注入门庭。门庭外砌石造景曲水流觞，隔绝喧嚣，成为心境过渡的隐逸前场。定制约50米超尺度艺术门廊，营造酒店式环岛落客的隐贵礼序。景石奠基、青松迎客，在“金玉茉莉”的非遗藻井与艺术编织景墙间，将千年闽都的至臻祝福凝练为每一次归家的精神洗礼。

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从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。

根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：

第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。

第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。

政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。

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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实

本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。

据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：

一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。

二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。

三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。

推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。

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地方施策更重实效，告别短视行为

会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。