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莆田楼盘发布 2025-04-08 14:08:48
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2024年11月15日,台江区凤凰新村周边三幅地块完成出。福厝置业、建总集团分别摘得1幅商品房地块,守正集团摘得安置房地块。

至此,凤凰新村旧改项目中的三幅地块均已取得报建,备案名也全部公布。

其中,福厝2024-54号备案名为福厝凤鸣天玺,建总2024-55号为“建总梧桐公馆”,守正2024-71号为“凰锦公馆”。三幅地块的案名在字面上都与“凤凰”有所关联。

福州建工福厝置地摘得宗地2024-54号

2024年11月15日,福州举行第七次土拍活动。福州建工福厝以17.9亿元,先后摘得宗地2024-54号、宗地2024-57号和宗地2024-59号三幅地块。

其中,32号竞买人福州建工福厝置地有限责任公司以10.69亿竞得福州宗地2024-54号,楼面地价21814.1元/㎡。

福州宗地2024-54号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧,凤凰新村周边出让地块一,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

地块面积16335平方米(合24.5亩);容积率:1.0以上,3.0以下(其中计容商业建筑面积不少于1000平方米,不超过1500平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,其中住宅建筑高度21米以上)。

宗地2024-54号地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区(福州市凤乐小学)。

梧桐公馆(凤凰新村周边出让地块二)项目,对应的为宗地2024-55号,位于福州中心城区鼓台交界处,总占地面积约2.48万平方米,容积率3.4以下。

地段位置优越,东沿西二环路,北临斗池路,片区生活配套成熟,地铁2号线站点布局周边,同时紧邻苏万宝商圈及闽江北CBD,划片学校为台三小教育集团凤乐校区(福州市凤乐小学)。

福州建总地产有限公司18.4亿竞得福州宗地2024-55号

2024年11月15日,福州举行第七次土拍活动。其中,11竞买人福州建总地产有限公司18.4亿竞得福州宗地2024-55号,楼面地价21861.29元/㎡。

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3月9日下午,十四届全国人大三次会议举行记者会,民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示,将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目,其中在民生项目,将着力抓三件事:

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围,因地制宜实施改造,也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造,现在范围已经扩大到全国地级及以上城市,要在去年新增100万套基础上,再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设,重点是聚焦“一老一小”,完善无障碍适老化配套设施,政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解,为打造更加宜居的城市住区,福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示,2012年至2016年,福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区,2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》,“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上,重点以2000年底前建成的小区为主,利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区,两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”,居住环境品质全面提升,房屋保值增值,政府投资直接转化成居民受益,居民获得感不断增强,社会效益十分明显,获得了社会各界的广泛认可。

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