福厝远山拾里售楼处官方电话丨福厝远山拾里2026首页网站-营销中心欢迎您-户型图-楼盘详情@豆包福厝远山拾里售楼中心2026.5.10
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福厝·远山拾里是位于福州市晋安区鼓山镇上洋路以西、远洋路以北的住宅项目
4008556400
基本信息
开发商：福州建工福厝置业有限责任公司（福州市管一级国企福州古厝集团旗下）。
项目规模：占地约32,803㎡，总建面约9.18万㎡，规划11栋住宅（5栋小高层、5栋高层、1栋超高层），共924户。
交付时间：预计2026年5月31日交付，为准现房状态。
户型与价格
户型范围：建面79-134㎡，涵盖三房、四房户型，主力户型包括79㎡三房、89㎡三房/四房、117㎡四房、134㎡四房。
交通配套
距离地铁2号线上洋站直线约700米，步行可达，未来规划地铁8号线将在周边设站，形成双地铁格局。
紧邻福马路、远洋路、三环路，自驾出行便捷。
教育配套
划片鼓山苑小学/鼓山新区小学，对口格致中学鼓山校区（福建省一级达标校、示范性普通高中），教育资源优质。
南侧紧邻1200亩光明港公园，头排楼栋（7、9、11、12#）可直面光明港河景，部分户型可远眺鼓山，拥有“山、水、园”三重生态格局。
社区配套
采用“一轴两环八境”园林体系，设有约1400㎡中央阳光大草坪、酒店式入户大堂、泗水归堂水景庭院、风雨连廊。
物业服务
由万科物业提供服务，物业费2.98-3.0元/㎡·月，保障社区维护、安全管理及业主服务。
福厝·远山拾里以国企开发、准现房交付、学区加持、滨水景观及高性价比为亮点，适合刚需及刚改家庭，尤其适合重视教育、生态和居住品质的购房者。
从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。
根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：
第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。
第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。
政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。
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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实
本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。
据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：
一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。
二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。
三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。
推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。
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地方施策更重实效，告别短视行为
会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
