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产品类别： 两幢7-8F洋房、1幢23-25F高层

主力客群： 五四/华林路，地缘性改善

公积金高、事业单位、身份特殊、藏而不露

稀缺占有、圈层认同、家庭责任、理性务实

40-50+改善客，追求生活品质、改善家庭环境

洋房面积： 156/175㎡，独梯独户、3.1米层高，共计46席

城市繁华可以复制，低密洋房无法再生。深谙华林路+省府圈土地矜贵，建总地产将“京派王府制式”产品理念引入华林雍璟，既有显于形的昂贵，亦有隐于内的奢华。洋房起步面积段约156方，更大的面积约175方，约2.09低容积率，造就超1：1的楼高与楼间距比值，拥有开阔的视野与采光，私密度更好。

有业内数据表明：每降低0.1的容积率意味着可能是日照时间延长了15分钟，可能是花园里增加了10棵树……试想一下未来生活在这里的场景，阳光洒落在行政洋房立面上，在社区里与邻里知己小酌一杯，聊聊生活的日常；或行走在树影婆娑下，春赏万千枝，夏迎林间风，秋看庭前叶，冬拾乌桕果……给家庭成员更多的互动场景，为未来注入无限美好的期许，拥有一席，世代传袭。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻