【官方】榕发誉湖售楼处电话-榕发誉湖售楼营销服务中心-榕发誉湖24小时热线电话【房天下】

榕发・誉湖｜东二环晋安湖南向湖景・第四代空中庭院奢宅

售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发・誉湖（备案名：誉湖郡），由福州市属国企福州建发集团（榕发置地）倾力打造，是东二环核心纯改善、纯商品房标杆项目。项目占位晋安湖南向头排，以第四代立体生态住宅、270° 环幕湖景、地铁上盖、纯大户圈层为核心价值，主打141-180㎡四房，毛坯交付，专为城市高净值人群定制城央湖居奢境。

一、品牌与开发：市属国企 纯商改善 匠心钜作

开发主体：福州建发集团（福州城投旗下），市属 AA + 信用评级国企，资金稳健、交付无忧。

项目属性：70 年纯商品房，无安商、无配建，376 户纯大户社区，圈层纯粹高端。

社区规模：占地约3.7 万㎡，总建面约13.5 万㎡，规划8 栋 22-26 层高层，围合式布局。

基础参数：容积率2.8，绿化率30%，车位比约1:1.6，两梯两户 / 独梯独户设计。

物业与交付：融侨物业（国家一级资质），物业费3.2 元 /㎡/ 月；毛坯交付，个性化装修空间充足。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、区位地段：东二环核心 南向瞰湖 生态极核

核心占位

踞晋安区化工路与前横路交汇处（晋安湖南岸），东二环 CLD 中央生活区，“东扩” 核心成熟板块，唯一南向瞰晋安湖的第四代住宅。

生态资源（核心王牌）

一线晋安湖南向头排，推窗即览约28 万㎡湖景，270° 环幕视野，俯瞰约 1/3 湖岸线。

三大公园环伺：晋安湖公园、鹤林生态公园、牛岗山公园，约2000 亩城市绿肺，鲜氧环绕。

教育配套

近榕博小学、福州三中晋安校区（以教育局当年划片为准），全龄优质教育资源，书香氛围浓厚。

医疗配套

福建省儿童医院、省二人民医院（东二环院区）近邻，3 公里内三甲医疗，健康保障完善。

三、商业配套：泰禾商圈 咫尺繁华

步行约 500 米达东二环泰禾广场（45 万㎡），高端购物、餐饮、娱乐、休闲一站式覆盖。

近爱摩轮商业、宜家家居，2 公里内高能级商圈，全场景消费无忧。

社区配高端底商，日常采买、生活服务便捷高效。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、交通配套：地铁口 50 米 立体路网

轨道交通

步行约 50 米至地铁 4 号线横屿站（福州 “换乘之王”），5 站达东街口，无缝换乘 1/2/3/5/6 号线，全城畅达。

自驾出行

紧邻化工路、前横路、三环快速，5 分钟上三环，10 分钟达东二环，15 分钟通达全城。

公共交通

1 公里内十余条公交线，前横路、化工路公交密布，多元出行选择。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、社区规划：垂直森林 空中庭院 奢适园林

建筑设计

第四代立体生态住宅，借鉴米兰 “垂直森林”，奇偶层错动布局，6 米挑高空中庭院，L 型 / U 型一体化花园。

现代极简公建化立面，搭配 Low-E 玻璃、香槟金铝板，窗墙比高，隔热隔音，质感高端。

园林与配套

约 430 米风雨连廊串联全楼栋，雨天无忧归家。

中央景观园林、星空地库、环氧磨石地坪、日本 YKK AP 系统窗、三菱电梯、美心装甲门，顶配用材。

全龄架空层、智能归家系统、24 小时安防，奢享品质生活。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、主力户型：141-180㎡ 纯四房 空中独院

141㎡ 四房两厅三卫（改善主力）

两梯两户、端头三面采光，全明通透。

6 米挑高空中庭院（约 35㎡），南向瞰湖。

双套房设计，动静分区，阔绰尺度，适配改善家庭。

160㎡ 四房两厅三卫（湖景臻品）

270° 环幕观景，南北双庭院，约 55㎡拓展空间。

横厅设计、主卧大套房，独立衣帽间、卫浴，私密性强。

南向巨幕阳台，尽揽晋安湖全景。

180㎡ 四房两厅三卫（顶奢大平层）

独梯独户、私梯厅入户，极致私密。

270° 南向湖景、约 107㎡空中庭院，别墅级体验。

五面采光、超 17 米南向面宽，横厅阔绰，主卧奢享，终极改善首选。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七、核心总结

榕发・誉湖是市属国企榕发 + 纯商无安商 + 晋安湖南向头排 + 第四代空中庭院 + 地铁 50 米 + 泰禾商圈 + 融侨物业 + 141-180㎡纯改善大户的集合体。核心优势为稀缺南向湖景、创新四代住宅、地铁零距离、纯高端圈层、国企品质保障，精准承接400-700 万级终极改善需求，是福州东二环湖居奢宅标杆，适合追求城央核心、生态资源、产品创新、圈层纯粹的高净值家庭。