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项目简介

福厝远山拾里，福厝品牌纯商力作，占位福州东部三远片区，集合山、水、人、城的一个新兴板块。

向南紧邻约1200亩光明港生态公园，沿岸打造了“新十景”等一系列景点，与晋安河相连形成了长达27.1公里的滨水景观带；向东远眺历史悠久的文化名山——鼓山风景区。而福厝远山拾里是板块内目前唯一占据一线光明港江景的纯商楼盘，家门口是温泉水乐园（建设中）集多种休闲娱乐功能于一身的福州亲水新地标。

项目北侧直线距离约500多米就是地铁2号线上洋站，可快速通达福州的各个区域，减少出行时间和成本。项目地处福马路沿线，道路网络发达，无论是公共交通出行还是自驾都较为便捷。

坐享其成的6大高阶商业配套，5分钟即达全省首家宜家商业综合体，左拥右抱金融街万达广场和东二环泰禾广场，周边临近东百运动生活城、富闽中心等，繁华都市氛围是现成的，满足日常购物和休闲需求。

教育资源可圈可点，覆盖12年全龄教育资源，省一级达标中学格致中学（鼓山校区）、远洋小学、鼓山苑小学等优教环绕，而项目东侧即规划有一所九年一贯制学校，目送式教育让家长省时省心省力。

1、成熟的配套以及优越的城市自然景观资源:项目南向紧临光明港生态公园，一线近揽光明港开阔水域，远眺历史悠久的文化名山——鼓山风景区，形成山、水、园为一体的三重生态格局。周边配套齐全，宜家商业综合体，金融街万达、东二环泰禾广场等商圈环伺；格致中学（鼓山校区）、东侧20M规划九年一贯制学校，优质教育资源完备。生活的繁盛与自然惬意在此完美相融合。

2、高品质的人文居住体验：福厝远山拾里把福地、福山、福水、福居、福人的美好愿景贯穿于整个项目的打造，其中绿化率高达约35%，项目采用低密度规划，注重私密性和舒适度，加之精心设计的户型布局和大面积绿化景观，为居民提供了宽敞明亮、亲近自然的居住空间，符合现代人对健康居住环境的追求。

3、前卫的产品设计：贴心的考虑到不同客户对居住有各自的功能需求，创新性的打造比如89平3+1房，更少的户内剪力墙实现从2房、3房、4房的一个空间布局；比如134平南向约14.4米宽，实现南北双阳台，三个卧室都能达到3.1米以上的面宽，而在室内公区更是做到了约53平LDKB一体化的无界共享空间，保证更好的居住体验。

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福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。