福州「建总华林雍璟」售楼处电话、项目周边配套详情、建总华林雍璟主力户型解析、12月最新房价动态及近期成交价格深度解读

建总华林雍璟

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话 请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

一、基本信息

楼盘名称：建总华林雍璟（别名：建总雍璟轩）

项目地址：福州市晋安区北二环路南侧，华林路西侧，洋下旧屋区改造地块（具体为华林路368号）

开发商：福建省榕圣市政工程股份有限公司（或福建省榕圣建设发展有限公司）

竣工时间：2025年6月30日

物业类型：住宅

二、销售信息

销售状态：在售

均价：约42000元/平方米（不同时间、不同渠道发布的价格可能有所差异，如有的发布为40000元/平方米或45000元/平方米，具体以实际销售为准）

户型面积：建面约115-175平方米，主打大户型，包括3室2厅2卫（已售罄）、4室2厅2卫（建面约156平方米）、4室2厅3卫（建面约160、175平方米）等

总价范围：约495万/套-788万/套（根据户型、楼层、装修等因素有所不同）

三、周边配套

交通：

轨道交通：周边直线3km范围内有10个地铁站（斗门、福州火车站、树兜、三角池、罗汉山、东门、屏山、省立医院、竹屿、东街口），距离最近的地铁站是斗门站，轨道交通非常发达。

公共交通：周边直线1km内有26个公交站，距离最近的华林高架站仅有79m，出行极为便捷。

教育：

幼儿园：直线3km范围内有84个幼儿园，如晋安区实验幼儿园、晋安区红黄蓝幼儿园、嘉禾幼儿园等。

小学：直线3km范围内有36个小学，如福州晋安第五中心小学、福州市侨园小学、福州二中教育集团晋安学校、温泉小学等。

中学：直线3km范围内有18个中学，如福州屏东中学、福建省福州第十九中学、福州三牧中学等。

医疗：

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有53个一级及以上医院。其中福建省立医院北院距离楼盘781m，福建省第二人民医院院本部距离楼盘1.1km，为居民健康提供可靠保障。

商业：

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括建总·康桥里、恒力MALL、M17文化广场、大洋百货（东街口店）等购物中心，商业配套成熟，满足日常购物需求。

生态：

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有194个公园，距离最近的仅277m，非常适合日常休闲。

建总华林雍璟售楼处电话

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。