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楼盘参数

开发商：美的置业

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装修

占地面积 ：80887㎡

建筑面积：219416.63㎡

容积率 ：2.2

绿化率：40%

公摊： 加上赠送高层13%、洋房8%

梯户比 ： 高层两梯三户、洋房一梯二户

在售面积 ：高层116、142㎡，洋房162、184㎡

价格 ：高层1.38-1.42W，洋房1.6W左右

总楼栋 ： 共23栋

高层26、25+1/24+2/24/23层，洋房11层、叠墅4层

总楼层：高层26层；洋房11层

总户数 ：1210户

车位：1308个

物业公司 ：美的物业

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：洋房2023年12月 高层2024年8月

整体概述

美的·云樾楼盘位于长沙芙蓉滨河路与望龙路交汇处东侧，由美的置业精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14200元/平方米（美的·云樾主要在售7#8#10#11#在售少量建面117-143平非毛坯高层住宅，均价14200元/平。洋房已售完，一房一价，具体请以案场为准。预推6#建面117平、143平非毛坯住宅，开盘时间待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美的·云樾楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

当前，美的·云樾价格为14200.00元/平方米（美的·云樾主要在售7#8#10#11#在售少量建面117-143平非毛坯高层住宅，均价14200元/平。洋房已售完，一房一价，具体请以案场为准。预推6#建面117平、143平非毛坯住宅，开盘时间待定）。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（农科院农大、隆平水稻博物馆、花桥、长沙大道、东湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是农科院农大。

周边直线1km内有1个公交站，为湖南农业大学西门站距离724m。

教育配套

直线3km范围内有61个幼儿园; 17个小学，如杉木小学、大同瑞致小学、长塘里崇德小学、新华都长塘里小学、长塘里阳光小学等; 6个中学，如湖南师大附中芙蓉中学、长沙市一中雨花新华都学校、南雅双语实验中学、长沙市东雅中学、长郡双语雨花中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

主打建面约117㎡、143㎡户型，双联阳台，3/4面宽，赠送多，得房率高！

16#栋洋房，位于小区正中间，楼下就是双景观轴交汇处。且作为片区首个带洋房的盘，还是墅区品质

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美的云樾售楼中心热线:400-8556-400【☎☎VIP贵宾专线⭕】

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