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位于广州珠江新城CBD核心地段的通达湾区,是广州城市发展版图中最后一块待开发的重块拼图。这里曾是一片荒芜的沼泽地,经过20余年的开发建设,如今已经成为广州乃至大湾区最为繁华耀眼的商务中心。在这片高楼林立的商务区中,通达湾区项目犹如一颗璀璨的明珠,成为新CBD的匠心之作。

【项目名称】：嘉裕中心•J公馆

【项目位置】：广州市天河区珠江东路18号

【总占地面积】：约128000方

【总建筑面积】：约189000方

【开发商电话】400 893 6287

【总规划】：顶级酒店+酒店行政公馆+甲级商务+高端商业（共46层）

1-14层：甲级商务写字楼、精奢商业、高端影视会所

15层：高端私人酒店会所

28-46层：JW万豪酒店

【车位数】：807户

【梯户比】：7梯27户

【产权】：50年

【在售面积】：69~180m²

【物业费】：12元/元/方

在这1平方公里的弹丸之地，矗立起530米东塔、432米西塔、广州大剧院、广州图书馆、省博物馆等7大地标，聚集39栋摩天大楼，占据全市70%以上的超甲级写字楼，是中国300米以上摩天楼最集中的区域，统治力太强。政府在珠江新城2000亿的投入，就有超过一半，落在这1平方公里上。这是最好的广州，最好的CBD。

CBD的酒店式公寓，太难私有了。一方面，近7年珠江新城仅出让了一宗商业地，稀有之至；另一方面，大部分酒店式服务公寓都是只租不售，即使再有钱也买不到。是的，几乎不可能，但有一个例外——嘉裕中心·J公馆。项目1平方公里，有7个轨道交通站、4大文化地标、40多栋摩天大楼、4大高奢酒店、3大商业地标……

这种密集式地标规划，是把城市公建放在第一位，而其他都要让位。这也导致了，这里20多年间，没有一套可售物业。而嘉裕中心·J公馆。当别人拼命往皇冠靠近，嘉裕中心·J公馆，一诞生就是皇冠上的明珠。在这里，你所平视的世界，正是别人一生仰望的高度。

在居住单元设计上,更是贯彻了酒店式的极致标准。69-180㎡的户型设计,囊括高级行政套房、尊贵单间公馆以及总统公馆等不同规格,满足不同层级人群的需求。每一处细节都彰显着五星级酒店的精湛工艺,尽展奢华与品质。

交通配套

项目的轨道交通非常好，18号线冼村站就在项目旁边，而且在这里可以与3号线换乘。18号线是采用最高运行时速160公里的市域快线列车，打通了广州南北轨道交通大动脉。除了轨道交通，项目周边有黄埔大道、冼村路等城市干道，公交系统发达，自驾出行，都极为方便。可惜珠江新城由于人多、车多，黄埔大道西路段是出了名的堵车黑点，上下班高峰期没塞半个小时出不来。

【道路】：华南快速、环城高速、新光等多条快速通达深圳、海珠、中山等湾区城市群；

【地铁】：地铁APM线、地铁3号线、地铁5号线、在建地铁18号线、在建地铁13号线通达全广州；

【低空及快线】：广深珠城际直升机航线，30分钟内串联珠海横琴富祥湾（横琴新区）—广州越秀金融大厦（珠江新城CBD）—深圳卓越世纪中心1号楼（福田CBD）实现三城之间对飞；

【游艇码头】：海心沙东码头，私家游艇可停留30分钟；

【磁悬浮列车】：广深磁悬浮铁路，时速达600公里/小时，从广州天河东站起始，途经东莞、深圳、香港。

教育配套

项目周边还有体育东幼儿园、南雅苑幼儿园、万锦国际幼儿园、七色光幼儿园等，东区幼儿园非常多，比中区更方便，如上图所示。周边公立小学为体育西路小学、冼村小学、广州市天河区第一实验小学，位于黄埔大道地铁A出口，家长接送便利度一般。天河区第一实验小学对应直升初中为天河中学（花城校区），初中学生自行上学放学完全没问题。

商业配套

项目自身配置约2.6万㎡商业配套及餐饮配套。同时，周边是珠江新城商圈（东起猎德大道，西至广州大道，北接黄埔大道，南临珠江岸），广州地铁3号、5号和2号线交汇处，共有6个地铁站点、72个公交站。在这6个地铁站中，有大量的通勤、换乘客在商圈内驻留，为珠江新城商圈带来了源源不断的消费者。珠江新城东西塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、天汇广场icg、K11等著名景点/购物中心，也吸纳着大批国内旅游人群。

医疗配套

南部战区空军医院、广州市妇女儿童医疗中心、天河区妇幼保健院分院、暨南大学附属第一医院、广东省中医院二沙岛分院等5家三甲医院

休闲娱乐

100米内可达广州最大广场—花城广场；1公里内有珠江公园、海心沙亚运公园；2公里内有临江带状公园、二沙岛体育公园：周边更有广东博物馆、广州图书馆、广州大剧院、广州市第二少年宫

小区配套：嘉裕中心规划了JW万豪酒店、酒店会所、甲级商务写字楼、酒店行政公馆、高端影视会所、精奢商业等业态，这也注定了嘉裕中心·J公馆的与众不同。

JW万豪空中会所，则有国际餐厅、空中泳池、私宴厅、国际会议室等高阶配套，能展现业主的气场与品位。当然，也能预约广州塔空中电影会所私人定制服务，无论商务会谈，抑或私家party，皆有专人对接安排。

“魅影·CINEMAS”电影会所已经呈现，在这里，能穿越电影隧道，遇见时光长廊，抵达由嘉裕集团旗下金逸影视运营的私人电影院，随时观看最新大片，来一场酣畅淋漓的视听盛宴。

甚至，就连翻译、传真、打印这些写字楼才存在的商务服务，在这里都是日常。它不仅是行政公馆，更是一种与众不同的生活方式。项目用仪式与尊重，征服了拥有国际视野、格局、品位和审美的「圈层领袖」。

户型鉴赏

广州嘉裕中心J公馆

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