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开发商：湖南省炜翔置业有限公司。

物业类别：普通住宅、住宅底商、叠拼。

项目特色：品牌地产、改善优选、地铁沿线。

建筑类型：包括普通住宅、住宅底商、叠拼，高层住宅有 4#-18 层、8#-17 层，叠墅有 2#、3#、5#-6 层。

装修状况：毛坯。

容积率：2.00，小区住宅容积率较低，居住体验较好。

绿化率：40%，绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。

停车位：共 255 个，其中地上 17 个，地下 238 个。

物业公司：湖南万厦物业管理有限公司，住宅物业费 2.68 元 /㎡・月。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站水渡河、土桥，距离最近的地铁站水渡河仅 172 米；周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的蟠龙欣苑站仅有 285 米。

教育配套：直线 3km 范围内有 38 个幼儿园，7 个小学如湘龙小学、湘龙二小等，4 个中学包括碧桂园・威尼斯中英文学校等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，湘雅博爱康复医院 (湘龙院区) 距离楼盘 1.4km，长沙楚元中西医结合医院距离楼盘 2.2km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 5 个商场，包括蟠龙时代广场、长沙保利广场等购物中心，商业配套成熟。

生态配套：周边 3km 范围内有 17 个公园，距离最近的仅 500m，方便日常休闲。

户型分析

四居室户型：面积在 119 平 - 137 平之间，主打全明格局，户型方正。如 119㎡的四室两厅两卫户型，三开间朝南，餐客厅一体连接约 4 米南向景观阳台，室内空气流通顺畅，L 型厨房设计，洗切炒一气呵成，卧室均分布在户型右侧，动静分区合理。

五居室户型：面积在 162 平 - 180 平之间，全明格局、户型方正，且有高附赠空间，采光充足。

长沙新长海玖龙台

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。