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福建四建打造闽侯甘蔗城央低密四代宅标杆

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总占地 25 亩仅 112 套，容积率低至 1.1，规划 9-11 层洋房与叠拼别墅，纯粹改善圈层稀缺度拉满。社区创新 4 米抬板浮岛园林，户户配 6 米挑高双空中庭院，层层私享空中花园。项目正对闽侯二实小，昙石山中学、闽侯一中环伺，近闽都民俗园、洽浦河滨水景观，全龄教育与生态资源兼备。毗邻昙石山西大道，自驾快速直达福州主城，配社区便民底商、全龄活动场地与人车分流。主力 126-255㎡大四房、叠墅产品，拓展空间充足，低密河景学府四代住区，适配全家庭改善置业。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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福建四建•锦绣世家项目位于洽浦河旁、闽侯县第二实验学校正对面。项目临近闽侯县昙石山中学、闽侯县第一中学，以及县博物馆、闽都民俗园、昙石山遗址博物馆等文脉地标，教育资源集聚、人文氛围浓厚。

▲福建四建•锦绣世家项目区位图

项目总占地约25亩，总建筑面积约2.76万平方米，分两期开发建设，共规划7栋建筑，涵盖5栋11层洋房、1栋9层洋房及1栋叠拼别墅，户型面积从126平方米至255平方米不等，共112套。项目规划高约6米的双空中庭院，容积率低至1.1，是闽侯首个低密洋房四代宅项目。

▲福建四建•锦绣世家项目效果图

“当前，项目一期已完成桩基施工，正有序开展基础结构施工；二期已完成土方平整，桩基设备进场待开工。项目整体计划于明年下半年全面完工。”福建四建相关负责人介绍，与传统四代住宅相比，锦绣世家项目在“空中庭院”基础上创新升级，将整个社区地面抬高约4米，形成悬浮于地面的“浮岛园林”，打造“抬板社区”，实现建筑与景观有机结合、生态与居住共生共融。

▲福建四建•锦绣世家以垂直双叠布局，多花园系统贯穿生活动线，形成层层递进的“庭院式空间”，一墅多园，天地入怀

在生活配套方面，项目聚焦全龄需求，打造“全龄成长社区”。“社区内部规划运动空间、休闲广场、观景亭等，配置适老化健身器材与儿童活动设施，满足不同年龄段居民日常休闲、健身、社交需求。”福建四建相关负责人介绍，项目还规划社区底商，将引入便利店、生鲜超市等基础商业业态，进一步完善片区生活服务配套。

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