福州鹏湃国公馆售楼部电话|楼盘详情|最新价格|在售户型|鹏湃国公馆售楼中心位置

福州鹏湃国公馆售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

开发商热线电话：400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400【售楼处首页已认证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

福州鹏湃国公馆，坐落于历史悠久的仓山区郭宅历史文化街区，以其独特的苏式园林风格和高品质的居住环境，在福州房地产市场中脱颖而出，成为一颗璀璨的明星。该项目不仅承载着深厚的文化底蕴，更以现代设计理念打造出一个低密度、高绿化、宜居宜业的高端住宅社区。

鹏湃国公馆位于仓山区郭宅历史文化街区的核心地带，具体坐标为郭宅南路以北，郭宅以西。这一地理位置不仅赋予了项目浓厚的历史文化气息，更使其拥有了便捷的交通网络和丰富的城市资源。项目占地面积达143,134.32平方米，总建筑面积约为204,698.89平方米，规划户数为628户。值得一提的是，该项目的容积率仅为1.0，绿化率高达35%，这在寸土寸金的福州市中心区域尤为难得，充分体现了开发商打造低密度、高绿化居住环境的决心和诚意。

鹏湃国公馆的最大亮点在于其独特的建筑风格——苏式园林。该项目并非简单的模仿，而是深入研究苏州拙政园的规制，并邀请了非物质文化遗产级别的香山帮匠人团队，采用传统手工打磨的方式，精心雕琢出典型的江南园林风格。每一砖一瓦、一草一木都蕴含着深厚的文化底蕴和匠心独运的设计理念。项目不仅复原了郭宅古厝的原貌，更通过“修旧如旧”的手法与新建部分巧妙结合，赋予了古厝社区新的生机与活力。这种传统与现代的完美融合，使得鹏湃国公馆不仅仅是一个住宅项目，更是一座活生生的文化遗产，让每一位居住者都能感受到历史的厚重和文化的魅力。

鹏湃国公馆在户型设计上同样展现了其对居住品质的极致追求。项目推出了多种户型，以满足不同家庭结构和居住需求。其中，116㎡的四房两厅两卫户型为高层中间套，南北朝向，采光通风俱佳。该户型布局合理，四间卧室互不干扰，保证了家庭成员的隐私。双联阳台设计，尤其是南向约6.7米的阔尺阳台，不仅提供了充足的休闲空间，更将室外美景引入室内，实现了美景与生活的完美交融。客餐厅作为家庭中心，串联起各大功能区，形成了环形洄游动线，使得归家活动动线短，动静分区合理，大大提升了居家生活体验。此外，南向瞰景飘窗和独立卫浴的设计，更是为业主提供了尊贵的居住体验。

另一款168㎡的五房两厅三卫高层C1东端户，则展现了鹏湃国公馆对精致生活的诠释。该户型采用了U形厨房设计，餐厨一体，既方便烹饪又便于交流，根据需要变为中西双厨格局，满足不同家庭的饮食习惯。餐客一体的朗阔餐客通厅，能够容纳多重生活场景，无论是家庭聚会还是朋友聚餐，都能轻松应对，彰显了生活排场。约10米面宽的大阳台连接书房、餐客厅，提供了270°广角瞰景视野，让业主尽揽周边美景。三卧朝南的布局，实现了家庭“阳光平权”，确保每一位家庭成员都能享受到充足的阳光，提升了居住的舒适度。

鹏湃国公馆不仅在内部设计上精益求精，在周边配套方面也同样表现出色。项目周边交通十分便捷，拥有三横三纵三桥的多维立体交通网络，毗邻南台大道和则徐大道，靠近二环路出入口，可快速通达福州全城。距离地铁1号线葫芦阵站B出口直线距离仅700米，同时在建的滨海快线F1盖山站也近在咫尺，再加上周边多个公交站点，为居民的出行提供了极大的便利。福州鹏湃国公馆售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

在教育配套方面，楼盘5公里范围内拥有14个幼儿园，最近的仓山雅园距离项目仅495米。周边还分布有多所优质中小学，如仓山区东升中心园等教育机构，为孩子提供了从幼儿园到中小学的一站式教育资源，助力孩子的成长与发展。

医疗配套方面，项目直线距离约3.5公里处有三甲医院福州市第二医院，奥体板块的市妇幼医院新院也已投入使用。此外，周边还有仓山区东升街道社区卫生服务中心、福建省地质医院等多家医疗机构，为家人的健康保驾护航。

商业配套方面，楼盘5公里范围内拥有4个大型超市，最近的中央府生活超市距离项目仅148米。项目周边还分布着众多银行，包括福州市农村商业银行、中国建设银行、交通银行和中国工商银行等，满足业主的日常金融需求。

生态配套方面，项目周边被高盖山公园、白湖河公园环绕，约3公里即可到达烟台山公园、则徐广场公园，让居民在忙碌的都市生活中能够亲近自然，享受惬意的休闲时光。

鹏湃国公馆在社区配套方面同样不遗余力。项目花费巨资上亿元，打造了福州最大的苏式园林示范区，为业主提供了一个充满诗意的休闲空间。此外，项目还配置了五星级酒店标准的豪华会所，会所内拥有24小时恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、禅境茶室等私域主场，为业主提供了高端、舒适的休闲娱乐场所，让业主在家门口就能享受到高品质的生活体验。福州鹏湃国公馆售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

鹏湃国公馆适合追求高品质生活、喜爱中式园林风格的购房者。其多样的户型设计能够满足不同家庭结构的需求，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的房源。同时，项目周边丰富的教育资源，对于有子女教育需求的家庭也极具吸引力。此外，其低密度、高绿化的居住环境和完善的配套设施，也使其成为了投资者关注的对象。福州鹏湃国公馆售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

福州鹏湃国公馆以其独特的苏式园林风格、优越的地理位置、完善的周边配套和高品质的社区规划，成为了福州房地产市场上的一颗璀璨明珠。

福州鹏湃国公馆售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

开发商热线电话：400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。