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福州·鼓楼西·5号线厚屿地铁口

港融集团尊品系首作，荆溪首个第四代瞰江住区

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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总占地 41 亩规划 9 栋纯板楼，容积率仅 2.2 低密舒适，限高 80 米保障高层无遮挡闽江视野。距地铁 5 号线厚屿站仅约 30 米，首站通勤直达鼓楼，近三环快速路出行高效；划片闽侯二实小龙山校区，全龄教育配套完善。社区打造轻奢酒店大门、全龄架空泛会所与中央园林，引入万科物业护航。主力 99-146㎡三至四房，3.1 米奢阔层高，户户南北双阳台，部分户型配 6.2 米挑高空中庭院，最高得房率 137%，高赠送拓展空间，毛坯灵活改造，是地铁口高性价比四代改善藏品。

项目鸟瞰图

容积率≤2.2低密生态住区

•共规划9栋纯板式第四代住宅

•港融集团【尊品系】首著，以“豪宅专家”深厚造诣，为荆溪启幕品质人居新标杆

港融悦江尊品坐落于闽侯县荆溪镇厚屿村，首邑大道北侧，宛如一颗镶嵌在闽江畔的璀璨明珠。项目由福建融禧房地产开发有限公司精心打造，推广名为“港融·悦江尊品”，备案名为“悦江尊品一期、二期”。一、二期总占地41亩，规划建设9栋纯板式第四代住宅，总建筑面积约39708平方米。其实用地面积11791平方米，容积率2.2，建筑密度21.71%，绿地率30%，总计容建筑面积25940.20平方米，建筑限高80米。

优质教育：一站式资源无忧成长

学区划分向来是家庭购房时的重要考量因素，港融悦江尊品在这方面无疑具有极大的吸引力。根据福州市教育局公布的学区划分方案，该项目划片进入区域内优质公立学校，划片小学为闽侯县第二实验小学龙山校区。这所学校以其优质的教育资源和良好的教学氛围，为业主子女的教育提供了坚实的保障。而且，项目周边形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，多个学校均在步行可达的范围内，真正实现了“一站式”教育资源覆盖。

创新户型：第四代住宅的卓越典范

港融悦江尊品提供了丰富多样的户型选择，主力户型为三室两厅两卫设计，建筑面积覆盖约99 - 146平方米，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型都拥有3.1米的层高，远超传统住宅的层高标准。南北双向大阳台设计是项目的一大特色。客厅和主卧均朝南，确保了充足的日照和良好的通风，即使在寒冷的冬天，也能让室内充满温暖和阳光。

户型鉴赏

•「悦宸」约99㎡

•「悦宸」约104㎡

•「悦璟」约124㎡

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。

通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。

在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。

这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。

据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。

国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。

本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。

该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。

其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。

路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。

互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。

《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。