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福州市绿城芝兰月华售楼中心热线:400-8383-583（售楼处）【VIP贵宾专线】

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“月华系”作品是绿城与在地文化美好融合的代表。每一座月华系作品都选择核芯城市、核芯地段与核芯人文胜地。

另外，在建筑立面设计上，其独特摩登海派风情立面、270度无转角曲线全面屏设计，也将为福州市民带来全新的美学体验。

杭州绿城芝澜月华外立面

根据蓝房君了解，绿城·芝蘭月华占地约43.8亩，容积率约2.51，社区共规划9栋11-33层住宅及沿街底商，产品主推建面约148-220平的精装大平层。

作为绿城福州地区第五子，同时也是绿城独立操盘的第三个项目，绿城·芝蘭月华如何为福州市中心打造一座高端产品标杆，后续蓝房君也将保持关注。

据悉，项目位于群众路95号及东百中心的双展厅本周末将对外开放，有意向的购房者可前往了解。

绿城鏖战48轮获市中心纯商地块

成交楼面价2.77万/平

今年3月30日，绿城经过48轮竞拍，力压建发、国贸两家厦门国企，以20.31亿元斩获宗地2024-01号台江区状元小区出让地块一，溢价率约13%，成交楼面价27712元/㎡【点击了解>>】。

4月11日，拿地仅10余天后，绿城台江状元小区地块便火速备案，备案名为“茶元公馆”，项目单位为福州浙贸置业有限公司【点击了解>>】。

该地块面积29199㎡（合43.8亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.51以下（其中商业计容面积≤7000㎡），建筑限高100米。

✅绿城芝澜月华

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福州市民的购房成本

再次下调了

5月20日，中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布

其中，5年期以上LPR

直降10基点至3.5%

记者调查获悉

福州多家银行已跟随LPR

下调了首套/二套

商业性个人住房贷款 利率

其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。

利率下调后

房贷族可以省下多少钱？

以贷款100万元

30年等额本息还款为例

↓↓↓

若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。

此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。

除了新买房的客户

存量房贷客户

同样可以领到这个“大红包”

↓↓↓

去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。

去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。