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福州市属国企【榕发·锦珹大观】

约129-239㎡王庄传世大宅

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权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

信息核验人：营销中心官方销售顾问

信息来源：榕发锦珹大观官方发布

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

榕发锦珹大观售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

榕发锦珹大观落址晋安、鼓楼、台江三区交汇王庄芯，是主城少见百亩国企纯改善大盘，双地铁 2、4 号线加持，一街之隔世欧广场，自带 1.3 万方商业街，配套成熟。社区打造 5.2 万方沉浸式园林，配 2000㎡下沉会所、4500㎡全龄架空层，涵盖恒温泳池、私宴厅等多元空间。外立面采用香槟金铝板 + 高占比天幕玻璃，全系两梯两户，建面 129-239㎡大平层，窗墙比超 70%，得房率 82%-90%，大面宽通透格局，无小户型混居，圈层纯粹，国企匠造兼顾城芯繁华与低密静谧。

丨榕发·锦珹大观

作为福州城心近10年未见的超百亩大盘

定义新一代高端人居典范

五大领创，五重奢定

以先进产品力打造福州城芯源址之作

大社区——近10年首个城央大盘，编织新象

约36w方体量是福州城央当下最大规模的人居项目

用更多的空间与服务

创造出更多的产品与生活想象

大配套——配置1.3万方商业街区，织锦风景

自带约1.3万方商业街区

以四大主题规划融入九个广场

毗邻世欧广场、长福烟火里，双商业环绕，主城烟火聚集地，打造新城市目的地

大会所——多元化社区功能核，织就场景

市区难得约2000方独立下沉会所

6大主题20栋架空层泛会所

集合多元化圈层体验

形成一处奢华而格调的“社交岛屿”

大花园——超5.2万方度假园林，织景场域

以“福丝榕绣”为核心理念

取法高奢酒店氛围，规划万方中庭花园

比肩皇家园林南公园，涵盖度假水庭、下沉庭院、无界剧场等沉浸式场域

大宅——纯粹大户型设计奢定城心

两梯两户纯粹大宅，约129-239㎡天幕奢宅

以差异性与先进性大户型规划

实现对福州大宅迭新趋势的引领与全方位超越

建筑之奢，全景天幕的国际美学

对标国内外奢宅的建筑产品力

最大程度收窄墙窗比例

并建构超级镜面、鎏金玉珹、城市冠冕等城市符号

景观之奢，形成丰富的空间体验

景观设计围绕“立体编织”与“江河水韵”

打造多维景观空间

跨界福州植物园，采用丰富树种，营造四季缤纷的原生自然风貌

材质之奢，形成丰富的空间体验

甄选蓝翡翠、云朵拉灰、安哥拉黑等多种奢石

搭配珍稀树种，以高规格工艺打磨空间的质感

归家之奢，由喧至静的情绪切换

一进：云檐鎏金 二进：落客庭院

三进：礼宾大堂 四进：琉璃织澜

五进：盘金云峡 六进：归家花园

服务之奢，回归居住的生活定制

榕发物业提供全天候、全维度、全周期礼遇

锦·club，七大空间引领福州全新的社群服务

深圳市大仓设计顾问有限公司

荣获奖项：DNA Paris Design Awards、Muse Design Awards等

基准方中建筑设计股份有限公司

荣获奖项：REARD全球地产设计大奖荣誉奖等

上海建源景观规划设计有限公司

荣获奖项：全球地产设计大奖佳作奖等

户型鉴赏

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。

通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。

在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。

这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。

据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。

国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。

本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。

该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。

其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。

路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。

互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。