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莆田楼盘发布 2025-07-20 22:26:53
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福州晋安三远片区又添一处“国企造”商品房!

今天(1月10日),由福州市建发集团榕发筑地公司开发建设的榕发·云玺公馆项目正式开工,现场开展桩基工程试桩工作。

据了解,该项目于去年8月30日拿地,9月中旬完成投资备案,9月底取得用地规划许可证,11月底完成总平批复,今年1月实现顺利开工。

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据悉,榕发·云玺公馆项目位于晋安区东二环板块,福马路与福兴大道交叉口西北侧,永延大厦北侧出让地块。

项目占地面积约30.12亩,总建筑面积61980.79㎡,拟规划建设6幢8-25层住宅及少量沿街商业,住宅划片鼓山苑小学。未来将为片区再添一处优质住房选择。

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榕发三远片区周边已布局4子

云玺公馆划片鼓山苑小学

去年8月30日,榕发斥资4.29亿获得宗地2024-31号永延大厦北侧地块【点击了解>>】。

截至目前,榕发已布局三远片区四子,总面积达326.8亩,涵盖商品房、商业、中小学、幼儿园。项目备案名分别为榕发鼓韵公馆、榕发鼓翠公馆榕发鼓秀公馆云玺公馆

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云玺公馆面积20078㎡(约30.12亩),涵盖住宅、商业,容积率2.2以下(其中商业计容面积≤5800㎡),限高80米以下,住宅划片鼓山苑小学(目前对口格致中学鼓山校区)。

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晋安东区三远片区是福州市近年启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟,榕发云玺公馆位于地铁2号线上洋站出入口,项目东侧远眺鼓山风景区,景观良好。

周边配套有鼓山风景区、宜家商业综合体、光明港公园、光明港温泉水乐园、格致中学鼓山校区、鼓山苑小学、市一医院鼓山院区(规划)等。

福州榕发·云玺公馆

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福州住房公积金中心发布通告

上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此, 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日,福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示,福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%,79.41%,78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的,住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定,中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2,缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元

执行时间为本通告发布次日(即7月11日)起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是,福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%,继续刷新历史新低

据了解,个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高,通常意味着市场活跃度高,购房需求旺盛,反之则可能表明市场疲软。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。