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项目基础信息

开发商：长沙润岳置业有限公司（中海地产全资子公司）

物业：中海物业（国家一级资质，物业费2.88元/㎡·月）

位置：岳麓区潭州大道与莲坪路交汇处，地铁3号线山塘站向西300米

产权：70年住宅用地，毛坯交付

容积率：2.3 | 绿化率：35% | 车位配比：1:0.95

项目规划

总户数：936户（14栋，含9栋小高层+4栋洋房+1栋幼儿园）

层高：2.9米，全南向布局

——————✦✦✦ 基 本 信 息 ✦✦✦—————

●开 发 商：长沙润岳置业有限公司

●物业公司：中海物业

●用地面积：约5.59万㎡

●项目规划：9栋小高层住宅（16-18F）

4栋洋房（5-11F）

●交付标准：毛坯

●标准层高：2.9米

●梯 户 比：小高层2/3、洋房1/2

●在售楼栋：洋房：12#7#（11层）10#（5层）

小高：9#13#（18层）14#（17层）3#（16层）

●户型：114、130（小高），143（洋房）

●在售户型：114、130、143

●在售均价：10000-12800

●交房时间：预计25年7月

●得 房 率：小高层90%、洋房93.8%

●容 积 率：2.3

●绿 化 率：35%

●车位配比：1:0.95

●物 业 费：2.88

●产权年限：70年

中海·阅山府

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户型图

建面约114㎡三房两厅两卫：

三开间朝南，餐客一体， 连通约6.8米南向双联阳台，空间感可PK市面上130㎡。

明厨明卫设计，全屋通风采光优良。

主卧面宽约3.7米，配瞰景飘窗+独立卫浴，进深约5.9米，做衣帽间绰绰有余。

建面约130㎡四房两厅两卫：

私梯入户，长沙此面积段少见。

餐客一体+南北双阳台，采光、通风无敌，有充足空间收纳，适合三代同堂大家庭，省去换房烦恼。

景观阳台约6.5米，尺度媲美市面上150㎡户型，容得下多重生活场景。

建面约143㎡四房两厅两卫：

一梯两户，独立入户，超大玄关，归家仪式感拉满。

四开间朝南约14.3米，南北双阳台+三卧室朝南，尺度豪横，每日享受阳光清风。

核心亮点

交通枢纽

300米达地铁3号线山塘站（延长线直通湘潭）

"五横三纵"路网（含二环线、潇湘南大道等）

云巴旅游专线串联湘江欢乐城等文旅景点

生态资源

100米至狮峰山森林公园，1站地铁达7200亩洋湖湿地

周边16个公园资源，35%社区绿化率

名校环绕：

距离 社仓小学约350米，预计9月开学；家门口的 社仓中学，预计引入 长郡品牌；距离 博才雨润小学约700米，书香萦绕，小孩读书不用愁。

周边有 师大附中博才实验中学、师大附中杨水塘中学、麓山实验中学，派位皆是名校！

商业医疗

1站地铁至80万方洋湖商圈（宜家荟聚、京东MALL）

【省级三甲医疗】

约2km达湖南妇女儿童医院，约5km达湖南省儿童医院西院区（规划）

产业聚集：

从中海阅山府往南，大王山南片区， 湘江科学城首批7个项目正在如火如荼建设。

七个项目分别是：湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁集团技术研究院、长沙市一中湘江校区、湘江未来社区、双湖家园、蔡伦路。

一座定位“全球研究中心”的湖南科技创新高地，即将强势崛起！

湘江科学城效果图，仅供参考

中海·阅山府

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。