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【基础信息】
项目地址：中国 · 福州 · 马尾 济安路滨江文化广场旁
投资厂商：象屿集团·金地集团
在售面积：约77-113㎡ 三至四房
占地面积：约20062㎡
建筑面积：约65678㎡
容积比率：约2.4
物业公司：象屿物业
装修情况：毛坯
单价 ：15700元/平米
交房时间 ：2023-12-31
整体规划：住宅以高层及多层洋房建筑为主
周边配套：
▌地铁2号线马尾延伸段，约200米罗星塔地铁站（预计2024年建成）
▌远期规划4轨通达，预留3座换乘站
▌启动机场第二高速公路建设，城际轨道10号线、F1、F3号线（规划中）
畅享立体交通，通勤全福州。
▌家门口幼儿园、船政小学、实验小学、罗星中心小学、福州二十四中、师大二附中，6校云集，一站式全龄教育高地；
▌罗星小学新建是福建省“五个一批“重点项目。
▌马尾最大综合体中环中心广场、永辉超市、正荣财富中心
▌5分钟遇见500种品牌，一城繁华马上享！
福州市第二医院马尾分院、海军医院。
【户型鉴赏】
3室2厅2卫
户型方正全明格局动静分区
参考均价：15500元/㎡首付多少钱
户型名称：云漫89平
建面：89㎡
象屿金地世界江湾
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
