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福州【西湖億礼】售楼处电话VIPline：400-8556-400（营销中心认证）
售楼处价格，户型图，房源，地址，电话，样板间，周边配套，项目介绍
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新玺·西湖億礼，地处鼓楼区白马路以西，占地面积24.42亩，项目共分为三个地块。为了延续鼓楼区白马路的文化底蕴，项目从社区质量、户型设计、建筑选材等方面细节入手，严格把控产品质量，将推出高端复式、稀缺大平层等住宅产品，打造福州美妙人居标杆。
物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 70年 ，楼盘地址：福州市鼓楼区白马路以西，柳河路以东，道山路以北。，物业公司：暂不详细资料，物业费：住宅:6.8元/㎡/月;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对新玺西湖亿礼项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。
项目位于鼓楼区二环内，定位改善产品，优势在于周边没有竞品，房源较少，控盘难度低，户型的类型较多，客源面也更广，周边项目成交都破5W，有一定承托，劣势在于社区基本忽略，房企相对陌生，除了区位优势外，没有太多溢价的亮点。 对于有意向的购房者，目前项目的资料很少，可以保持关注，对于鼓楼区的改善盘，建议还是多思考，加价的幅度到底多少才是合理。
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
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若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
