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市属国企福州建总打造三环内罕见低密法式墅区

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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容积率仅 1.2，全盘 171 套纯商品房无安置，主城同类地块近十年仅 3 幅，稀缺度拉满。距地铁 5 号线东岭站约 400 米，近三环快速路，万达、爱琴海商圈环伺，土地明确划片仓实小流花溪分校，全龄教育配齐。紧邻流花溪、飞凤山、乌龙江湿地公园，三重生态环绕。采用全石材法式外立面，50 米宫廷大门搭配卢浮宫式对称园林，规划洋房小高层与双拼独院。主力 128-555㎡，洋房一梯两户通透四房，独院拓展空间超翻倍，人车分流配高端会所，国企精工，城芯低密改善顶豪藏品。

项目效果图

福州建总·雍玺湾择址福州金山核芯区，以“家族传承”为精神内核，致力于打造一处融合低密纯粹与城市烟火气的法式浪漫住区。社区建筑遵从古典主义风格骨架，简洁利落的立面线条，与精心布局的法式园林浑然一体。廊柱间藤蔓自然生长，园中花境随四季流转，营造出建筑与自然共呼吸的沉浸式栖居体验。

我们以纹章为叙事载体，将法兰西国花鸢尾进行重构，融合浮雕工艺的立体质感，凝练为华贵且极富生命力的视觉符号。这枚纹章不仅是装饰元素，更是荣耀、传承与贵族精神的当代转译，在精工细节中，为社区沉淀出弥足珍贵的身份认同与文化厚度。

为呼应项目庄重、典雅、永恒的整体气质，标识设计以严谨的古典线框为基础结构，选用哑光温润的材质表现，并施以具有时间肌理的做旧工艺。最终于低调中见厚重，于静谧中显尊贵，使所有细节，共同沉淀为一则关于身份的永恒注解。

福州建总·雍玺湾择址福州金山核芯区，以“家族传承”为精神内核，致力于打造一处融合低密纯粹与城市烟火气的法式浪漫住区。社区建筑遵从古典主义风格骨架，简洁利落的立面线条，与精心布局的法式园林浑然一体。廊柱间藤蔓自然生长，园中花境随四季流转，营造出建筑与自然共呼吸的沉浸式栖居体验

室内空间奶白色调如丝绸般轻柔包裹，奠定纯净而温润的基调。法式线条于墙面与天花优雅勾勒，雕花、拱券与精致灯饰，在光影漫射中浮现古典轮廓。这里不止是售楼处，更是未来生活的美学预演：一处让人从容沉淀、心生归属的典雅场域，静谧诉说着圈层应有的品味与温度。

延续整体空间的细腻语境，室内标识以暖调金属为主，浅色石材为辅，表面处理以细微的肌理或柔光效果，与墙面丝绸般的质感形成对话。局部采用浅浮雕工艺，在平面上创造若隐若现的层次。它们不着痕迹地融入空间的色调与光影，只在驻足凝视时，方以指尖可感的细腻与眼中可辨的精工，悄然印证此处的匠心与高贵。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。

通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。

在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。

这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。

据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。

国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。

本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。

该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。

其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。

路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。

互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。

《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。