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【七大核芯要点悦见美好江南】

看品牌：凯佳匠造 时代封面

凯佳地产，砥砺前行十余载，始终秉承“为超越而来，为品质而生”的品牌理念，致力于革新城市形象，诠释生活之美。2019年归心福州，以前瞻性眼光落笔闽江中轴南江滨，以300亩磅礴体量，创江南CBD土储之最，造百亿品质大城。

看区域：二环内 江南CBD

作为大福州东扩南进发展宏图核心区域，落笔江南CBD封面位置，对望金融街，南北两大千亿级CBD赋能，毗邻东部办公区、海峡会展中心，近享白湖亭万达、麦德龙超市、沃尔玛组团白湖亭商圈及世纪金源会展商圈，生活配套逐渐完善，繁华未来正在到来。

看交通：多维路网 纵横主场

位踞鳌峰桥头堡，周边交通四通八达，东临二环路，西接连江南路，南江滨西大道横贯东西，前横闽江大桥横跨闽江瞬接三环；1号线和4号线（建设中）双地铁直通东街口、东二环泰禾广场；高速双通道，直连长乐国际机场。便捷多样的出行方式，成就地理上炙手可热的千金之地。

看未来：天赋文脉 时代焦点

择址教育资源优厚的滨河优势区位，福州市麦顶小学（金源浦下分校）、仓一小新校区（规划中）、南江滨小学、福州高级中学等学府环绕，尽揽城芯教育利好，熏陶孩子成长的点滴。

看生态：城市绿肺 森氧人居

于寸土寸金的江南CBD板块，集繁华、自然、人文等多重优势资源于一体，坐拥绵延十里的黄金江岸线，享近65亩花海公园、南江滨公园、高盖山公园等自然生态环境，繁华与静谧咫尺可得。

看产品：滨江 纯商住区

采用大围合式布局，将建筑与环境和谐合一，融入福州茉莉文化，为社区创造360°围合的漫步空间，同时以6大全龄秘境，5大生活感受，营造情景化空间体验，打造开放的全龄社区，以满足居者不同需求。

看服务 万科物业 PLUS定制

携手全国百强物业TOP1万科物业，联袂定制“凯佳标准服务”，以专属管家服务、业主专线/APP保修、园区安全大巡逻、严苛装修管理、优化外来人员管理、高标准日常工作的6大服务体系，为每一位业主提供高品质、全方位的贴心服务。

【精工品质礼遇城市经典】

凯佳始终致力于为城市缔造地标级建筑，追求从内而外的精品主张，通过时尚立面缔造美学范本，亦通过多个独创专属户型匠就凯佳经典▼▼▼

在户型设计上，采用大面宽、短进深设计，多面采光，南北通透；套内做到减少承重设计、60公分低阳台设计，采用最新自流平材料及工艺，使其塑造性更强，易于改造，努力做到少公摊、高得房，致力于打造N+1空间;并将传统卫生间、厨房的必备管道进行外置，最大程度上保留了室内空间的完整性和高利用。

凯佳始终以多一度的凯佳标准严格要求自身，立志与国际水平接轨，引领建筑标准。

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福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。