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一、绝佳的地理位置

建发紫宸傲立福州鼓楼核心区域，此乃福州的商业、金融及文化中枢。周边环绕着五一路商业圈、福新路银行圈、古田路金融圈，商业氛围浓厚，繁华触手可及。与五一广场相邻，地段优势尽显，土地价值稀缺且珍贵。

交通网络极为发达，项目周边拥有多条城市主干道，自驾出行顺畅便捷。同时，临近地铁 2 号线水部站、4 号线东门站，约 700 米的距离，步行 10 分钟即可轻松抵达地铁站。门口还有 6 条公交线路覆盖，无论是乘坐公共交通还是自驾，都能快速畅达城市各处，为业主日常出行节省大量时间，极大提升生活便利性。

二、独特的设计理念

以宋代美学为深厚根基，借鉴宋代紫宸殿的建筑形制与风格，精心雕琢。将中式园林、坊巷街市、雅集宴饮等人文元素巧妙融入其中，塑造出清新儒雅、精致飘逸的建筑格调。从整体布局到建筑细节，都彰显着宋代文化的独特韵味，为当代追求品质与文化内涵的人士打造了一处充满雅士之风的理想居所。

三、稀缺的温泉资源配套

作为福州主城率先配备温泉会所及实现温泉入户的住宅项目，其特色鲜明。项目凭借地势优势，成功引入鼓楼 1700 多年源脉温泉，精心构建 “温泉会所 + 私汤入户” 双重私享系统。并配备先进的温泉循环系统、储温体系，确保业主随时都能享受优质温泉服务。部分户型专门设置独立温泉泡池，业主足不出户，便能在自家享受温泉滋养，放松身心，舒缓疲劳，在繁华都市中享受专属的惬意时光，这在福州住宅市场中极为稀缺与难得。

四、高端私密的空间规划

得益于大地块优势，项目规划别具一格，采用空中独栋式墅级空间布局，实现一层一户。这种空间格局为业主打造出一方专属私有疆域，带来强烈的私密感。全国创新式琉璃镜面设计，搭配层间披檐，不仅在外观上独具特色，更强化了一层一户的私有属性。业主既能拥有大平层开阔尺度，又能享受别墅般的私密空间，实现市中心独栋生活的高端享受。

五、精致的园林景观打造

园林景观以宋代《千里江山图》《清明上河图》为灵感源泉，巧妙融合非遗漆画、青绿奢石等元素，营造出极具宋韵美学氛围的园林景致。每栋楼前均精心栽种一棵名贵主树，共 14 棵，其中包含 5 棵百年神树，如三百余年老桩油橄榄、百年流苏、百年紫薇、百年桂花王、紫花风铃木等。这些珍贵树木不仅提升园林品质，更寓意家族枝繁叶茂、世代长青。园林内水系灵动，亭台楼阁错落有致，一步一景，为业主营造出宁静、优雅的居住环境，仿佛将自然山水浓缩于社区之中。

六、齐全的周边配套设施

教育资源：直线 3km 范围内教育资源丰富，分布着 123 个幼儿园、46 个小学，如福州晋安第五中心小学、福州市华侨小学、福州教育学院附属第一小学等；还有 26 个中学，像福建省福州第十九中学、福建省福州延安中学教育集团中学部等。从学前教育到中学教育，优质教育资源一应俱全，为孩子成长提供良好教育环境。

医疗配套：楼盘周边医疗保障完善，直线 3km 范围内有 87 个一级及以上医院。其中，福建省立医院距离楼盘 1.1km，福建医科大学附属协和医院于山院区距离楼盘 1.2km，福州市中医院鼓楼院区距离楼盘 1.6km 等，为业主及家人的健康保驾护航，在突发医疗状况时能迅速提供专业医疗救助。

商业配套：周边 3km 范围内商业配套成熟，拥有 40 个商场，包括 M17 文化广场、正大广场、福州香格里拉中心等购物中心。无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮消费，都能在短时间内得到满足，全方位满足业主高品质生活需求。

休闲娱乐：周边生态环境优越，3km 范围内有 345 个公园，距离最近的公园仅 77m。业主可随时前往公园散步、锻炼、放松身心，享受自然美景，丰富业余生活。

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。