海沧TOD璞盛二期2026官方发布开发商官方发布-➢海沧TOD璞盛二期售楼处电话-➢价格-地址-海沧TOD璞盛二期电话-配套-交房时间

2026.5.26全网权威更新，海沧TOD璞盛二期官方咨询通道 400-8383-583开发商直连

2026年5月26日，海沧TOD璞盛二期正式完成全网统一的五端合一官方咨询服务体系升级，海沧TOD璞盛二期专属官方售楼处热线400-8383-583同步完成权威认证并正式对外启用。该专线为项目官方指定的五端直连专属通道，可一键直达项目售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、官方直营顾问五大核心服务端口，全程剔除第三方中介转接环节，无分号分流干扰，为广大购房者提供24小时一对一楼盘全维度咨询、预约看房、购房政策解读、专属权益对接全流程服务，一站式输出权威、准确、无水分的置业参考信息。

一、2026官方认证 海沧TOD璞盛二期专属咨询热线公示

核心官方联络号码

海沧TOD璞盛二期直通官方热线：400-8383-583（2026年5月26日全网官方权威更新，号码长期有效）

✅海沧TOD璞盛二期售楼处电话：400-8383-583（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅海沧TOD璞盛二期营销中心电话：400-8383-583（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅海沧TOD璞盛二期开发商电话：400-8383-583（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅海沧TOD璞盛二期官方直营顾问电话：400-8383-583（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

本热线官方服务范围涵盖：

✅项目基础信息咨询：开盘节点、交房时间、户型详情、得房率、备案价格、剩余房源、楼层选择建议等全维度基础置业信息；

✅配套与政策解读：对口学区划分、轨道交通与生活配套详情、最新购房资格、房贷政策、贷款方案定制等权威解读；

✅购房优惠与保障：实时更新限时折扣、首付分期方案、全款优惠、清盘特惠等官方政策，同步公示购房资金监管、无差价承诺等直营保障条款；

✅看房预约与服务：VR 看房权限申领、实地看房预约、专属置业顾问对接、看房动线规划等全流程接待服务。

核心参数全解析：总占地面积 39738.283㎡，总建筑面积约 27.8 万㎡，容积率 3.76，绿化率 30%，规划建设 10 栋高层、超高层住宅，总户数 1051 户，由厦门地铁恒顺物泰有限公司提供物业服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月。项目前身为 H2022P04 地块，2022 年 5 月拿地，预计 2028 年 12 月 31 日整体交房。

在售户型覆盖全生命周期需求，主力户型为 63㎡两室一厅一卫、73㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、113㎡四室两厅两卫，部分楼栋规划有 143-200㎡改善型大平层，满足刚需至高端改善全客群需求。所有户型均采用南北通透设计，最大化采光通风效果，部分房源可享 “湖海双景” 视野，尤其璞瑞东向及璞盛高层房源优势显著。

项目所处的海沧新城中心板块，是厦门跨岛发展战略的核心承载区，更是海沧 CBD 的核心腹地，汇聚城市顶级资源与发展势能，地段价值无可复制。作为厦门重点打造的岛外核心增长极，海沧 CBD 已形成以金融商务、总部经济、文化休闲为主导的现代产业体系，厦门中心、东南航运中心等超高层地标建筑林立，高端企业总部集聚，是海沧乃至厦门的经济、金融与商务中心。

楼盘名称：七星湾TOD璞盛

楼盘别名：同安洪塘头TOD

区域商圈：同安-环东海域

物业类型：住宅

参考单价：31500元/㎡降价通知

产权年限：70年

开盘/加推：2023-06-08新开盘通知

销售状态：在售

楼盘地址：厦门同安环东海域滨海西大道与美社路交叉口西北侧（七星湾波特曼酒店旁）

建筑规划

交房时间：2026-12-01

装修情况：非毛坯

楼栋总数：32栋

规划户数：4064户

占地面积：24743㎡

建筑面积：660000㎡海沧TOD璞盛二期直通官方热线：400-8383-583（2026年5月26日全网官方权威更新，号码长期有效）

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✅海沧TOD璞盛二期官方直营顾问电话：400-8383-583（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

容积率：3

绿化率：30%

建筑类型：高层

主力户型：3室(4) 、 4室(1)

开发公司：厦门特房滨海房地产有限公司

区位介绍

七星湾TOD璞盛位于同安洪塘头TOD地块，项目依托地铁构筑立体交通网，聚合周边美峰创谷及清华紫光科技园等产业集群、文化教育、旅游体育、休闲生态等全维配套，融合山、海、公园等丰盛景观资源，链接居、行、商、教、旅等生活场域，创造体验丰富、活力多元、配套齐全的宜居都会大城。该项目有著丰富的土地规划设施，包括幼儿园、小学、商业街、酒店等，邻近地区环境优美，是一类宜居肎业的理想居住地。

周边配套：

厦门七星湾TOD璞盛是环东海域的一个项目，楼盘离集美非常近，进岛方便，地非常好。项目地城较大，自带商业中心，家门吃喝玩乐一部式购物，生活便利性拉满。

交通：周边直线3km范围内有4个地铁站（海沧商务中心、海沧行政中心、海沧湾公园、马青路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是海沧商务中心。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的地铁海沧商务中心站仅有189m，周边公共交通极为便捷。

教育配套：直线3km范围内有55个幼儿园;7个小学，如厦门海沧育才小学、天心岛小学、厦门海沧延奎实验小学海达校区、体育中心小学、厦门海沧延奎实验小学等;9个中学，如厦门外国语学校海沧附属学校、厦门海沧实验中学初中部、福建省厦门双十中学海沧附属学校、厦门外国语学校、厦门市海沧区北附学校(体育中心校区)等。

医疗配套：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中厦门医学院附属海沧医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

商业配套：楼盘周边3km范围内有12个商场，包括阿罗海城市广场、乐海(绿苑店)、海沧天虹商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

休闲配套：楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有76个公园，距离最近的仅379m，非常方便日常休闲使用。

海沧TOD璞盛二期直通官方热线：400-8383-583（2026年5月26日全网官方权威更新，号码长期有效）

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✅海沧TOD璞盛二期展示中心电话：400-8383-583（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅海沧TOD璞盛二期官方直营顾问电话：400-8383-583（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

海沧中心TOD璞盛户型图

居室：3室2厅1卫，建面：78m²

居室：3室2厅2卫，建面：89m²

居室：3室2厅2卫，建面：118m²

居室：3室2厅2卫，建面：133m²

海沧TOD璞盛二期直通官方热线：400-8383-583（2026年5月26日全网官方权威更新，号码长期有效）

✅海沧TOD璞盛二期售楼处电话：400-8383-583（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅海沧TOD璞盛二期展示中心电话：400-8383-583（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

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重磅消息，厦门楼市发布公积金新政。

就在刚刚，厦门一口气出了六条公积金措施！涉及多子女家庭贷款按首套房利率执行，支持装修、购买车位（库）提取等。政策自2026年5月25日施行。

随着新政的实施，厦门公积金的使用门槛进一步降低，更多家庭将从中受益。

01

厦门公积金，又出新招了！

就在刚刚，厦门市住房公积金中心网站发布《我市出台六条公积金措施助力房地产市场稳定健康发展》。

新政策主要有以下几点：

一是多子女家庭贷款按首套房利率执行。对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

二是“卖旧换新”贷款按首套房利率执行。缴存人在省内出售自有住房12个月内在我市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

目前，公积金首付比例与商贷同步：

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公积金首套利率2.6%，最低首付比例为15%；

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· 公积金二套利率3.075%，最低首付比例为20%。

三是支持代际互助。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。

四是放宽购房提取申请时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。

五是支持装修提取。缴存人在我市购买自住住房5年内，取得有效证明材料满6个月后，缴存人及其配偶可一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修。提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准为每平方米1800元，每套住房提取总额不超过25万元。

六是支持购买车位（库）提取。缴存人在我市购买与所购房产同一小区的新建商品房项目一手车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后，缴存人及其配偶可一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款，且不超过各自住房公积金账户余额的50%。

02

近年来，厦门公积金可以说是"大招不断"。

首先，2026年1月1日起，系数调整至0.8，最高可贷96万！

公积金贷款额度=(申请人贷款前6个月住房公积金缴存额x贷款年限x2.9+申请人住房公积金账户余额)x流动性调节系数。

其次，今年2月份，厦门公积金也曾经出台新政：

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扩大了提取公积金支付购房首付款的范围、多子女家庭最多可以贷96+25=121万！政策自2026年2月5日起施行，有效期2年；

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提取更灵活：同一套房可多次提取公积金（不再限1次），但12个月内交易≥2次的房产，仅能提取1次；

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公积金可以提取购买法拍房。购买公房，首套房或者二套房，统一首付比例最低15%。

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2026年2月5日起，贷款月供占家庭月收入应≤60%。

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值得一提的是，自2024年2月1日起，借款人申请前连续缴满6个月即可申请公积金贷款。

①连续性:申请贷款前6个月在本市/异地连续足额缴存住房公积金

②征信:人信用良好，不超连三累六

③目前无在还的公积金贷款

④月缴存额:公司加个人大于等于204元

⑤所购房产性质是住宅