新房聚焦!榕发麓里云筑售楼处TEL-榕发麓里云筑售楼部发布:福州年度好盘
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位于仓山奥体的榕发麓里云筑项目概念示意图曝光。这也是继榕发誉湖郡后,福州市属国企开工的第二个4.0立体生态住宅,同时也是仓山奥体板块第二个。据了解,目前福州明确建设立体生态住宅的已有10个。
榕发·麓里云筑概念示意图丨不代表最终呈现效果
根据榕发介绍,即将面市的榕发·麓里云筑(备案名)呼应时代所需,将生命树元素融入到建筑设计之中,与空中绿化系统交相辉映,打造第四代立体生态住宅。这也是榕发继誉湖郡后打造的又一座第四代立体生态住宅。
项目效果图
资料显示,榕发麓里云筑(2022-42号霞镜东南侧出让地块)项目位于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧。项目建设用地面积4.87万㎡,总建筑面积约15万㎡,拟规划建设16幢楼7层-16层住宅楼,总投资约28.9亿元。
福州10座立体生态住宅曝光
首个项目即将落架呈现
“立体生态住宅”又称“第四代住宅”,是一种将绿色生态理念注入城市建筑实践,形成层层有街巷、户户有庭院的建筑形式。
福州作为省会城市,推行“立体生态住宅”具有积极示范作用。同时在传统旧式建筑饱和的状态下,“立体生态住宅”的建设为城市提供了新的居住方案,对促进生态城市建设、丰富城市景观具有重要意义。
福州某楼盘立体生态住宅设计过程搞
目前,市面上的立体生态住宅项目主要面向改善客户群体,产品主打的特色是空中花园和垂直绿化,做到户户有花园,生态宜居性好,让大平层也能享受别墅体验。
不过,立体生态住宅也有不少缺点,如:1、因为露台无法封窗,小孩需注意安全、容易吸引蚊虫、夏日酷热及台风天不便,打理卫生辛苦;2、大露台影响楼下采光;3、错层露台分布,业主隐私受影响;4、成本高,分摊在房价中体现。
图为福州首个立体生态住宅项目(建设中)
福州自2021年底开始,鼓励建设立体生态住宅,位于奥体的建发缦云成为福州首个入市的“立体生态住宅”项目。据蓝房君不完全统计,截至目前福州城区及周边县域明确建设立体生态住宅的已有10个,包括——
台江区:国贸天琴湾(闽江北CBD)、国贸天琴樾(上海西)、建发璞云(上海西)
仓山区:建发缦云(奥体)、榕发麓里云筑(奥体)
晋安区:保利·国贸|天琴湖(东二环)、榕发誉湖郡(东二环)
马尾区:中建元亨府(快安)
长乐区:国子甲第(鹤上)
连江县:融旷·明豪|江山云起
去年9月29日,福建榕发置地有限公司以底价16.76亿元竞得宗地2022-42号霞境新城东南侧出让地块一,成交楼面价14580元/㎡,销售指导均价31000元/㎡。
该地块位于仓山区建新南路北侧,鹭岭路西侧,出让面积47898㎡(合71.85亩),用途为住宅、商业,容积率2.4以下,其中商业面积2500-5000㎡,限高50米。该地块全装修比例应达到60%以上。
从区位上看,地块位于仓山区奥体中心北侧,临近地铁5号线霞镜站,交通便捷。周边有东方小学、福州第三十中学、 仓山区金港湾实验学校等教育资源,还有飞凤山公园、 海峡奥体中心、市妇幼保健院、阳光天地等公建配套和商业综合体。
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