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2025年3月28日，厦门国贸以底价4.6亿竞得宗地2025-03号，楼面地价9914.94元/㎡，地块面积：49.71亩，容积率：1.4，建筑限高：36米。

地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅。

划片学校为福州市晋安区第二实验小学。

项目处于晋安区北区板块，是福州鼓楼区核心区的后花园，因为是五四路向北的延伸段，也被称之为五四北板块；板块内的主要以住宅居住项目开发居多，也被称之为”睡城“，但是经过十余年的开发，教育、医疗、交通等配套已经比较成熟，而项目所处的战坂片区算是北区板块的核心区，配套最为成熟。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：25000元/平方米

用户点评：3.90[2条点评]

物业类别：普通住宅

项目特色：低密居所地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：三环以外

开发商：福州嘉瑞房地产有限公司

楼盘地址：晋安晋安区坂中路南侧厦坊溪东侧

交通配套

10分

周边直线3km范围内有4个地铁站（秀山、罗汉山、象峰、福州火车站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是秀山。

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的市中医院(五四北分院)站仅有185m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量28

地铁站数量4

教育配套

10分

直线3km范围内有60个幼儿园;14个小学，如福州市晋安区实验小学、福州市晋安第二实验小学、福州七中主题校区小学部、福州市晋安区第三实验小学、福州市象峰学校等;12个中学，如福州秀山中学、福州市象峰学校、福州市晋安区启智学校、福州第七中学主题校区初中部、福州市象峰学校二部等。

幼儿园数量60

小学数量14

中学数量12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括泰禾广场(五四北店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有90个公园，距离最近的仅398m，非常方便日常休闲使用。

全低密花园洋房户型赏析

✅建面约103㎡精奢4房

南向三开间，双卧室朝南

餐厅、客厅、阳台一体化设计

酒店式主卧套房，独立卫浴、超大飘窗设计

约5.5㎡U型厨房设计

约2.6㎡步入式家政间

南向双阳台，可赏景、可晾晒

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