长乐中创三江壹品售楼处电话→户型2026楼盘百科→价格折扣-2026好房中创三江壹品【已认证】

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中创·三江壹品位于长乐营前板块，临近地铁6号线营前站，项目占地约24.15亩，共规划3栋高层住宅，其中一栋为安置房，两栋为商品房，主力户型为89㎡三房、105㎡三房、106㎡三房及118㎡四房。

89㎡三房

105㎡三房

106㎡三房

118㎡四房

地块回顾

2019年12月13日，历经约22轮竞拍，中创以1.96亿竞得宗地2019拍-20号营前地铁口宅地，溢价率30.7%，平均成交楼面价约5293元/平。据测算，可售参考楼面价约8164元/㎡。

宗地2019拍-20号地块位于长乐营前街道峡漳线北侧，占地16099平（约24.15亩），容积率2.3，土地用途为住宅、商服用地。该地块全部商业面积按12921元/平销售给指定村集体；须建设12000平安置型商品房，按3326元/平回购；地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

该地块地处营前互通西侧，紧邻沈海高速与316国道，南侧为地铁6号线营前站。地块处于一线临江地段，不过存在一定噪声影响。地块周边有三馆三中心（规划）、长乐区新区体育中心等公建配套，以及89新天地等商业综合体。

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