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莆田楼盘发布 2025-11-19 22:08:00
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开发商: 左海集团

项目地址: 福建省福州市仓山区上渡街道上渡林产品市场(原林产品交易中心地块)

产品类型: 高层住宅

主推户型: 127㎡(三房两厅两卫)、143㎡(四房两厅两卫)、166㎡(四房两厅两卫)

均价: 约33000元/㎡

装修状况: 预计为精装修交付 二、 核心优势分析

1. 无可复制的绝版地段与江景资源:

项目最大的王牌,便是其占据的南江滨一线区位。毗邻闽江,部分高楼层户型可实现“推窗见江,俯瞰烟山(烟台山)”的视觉盛宴。在福州“东拓南进”的发展脉络中,沿江优质地块日益稀缺,这种兼具自然景观和城市底蕴的区位,具有极强的保值性和增值潜力,是纯粹的市中心项目难以比拟的。

2. 浓厚的文化底蕴与宜居氛围:

项目紧邻烟台山历史风貌区,周边环绕着福州外国语学校、福建师范大学等学府,人文气息浓厚。相较于金融街或奥体板块的快节奏,这里的生活氛围更显静谧与优雅,非常契合改善型客户对生活品质的追求。饭后在江滨公园散步,周末在烟台山的万国建筑群中徜徉,构成了其独特的“慢生活”魅力。 3. 产品定位纯粹,改善属性明确:

项目起步即为127㎡,彻底摒弃了小户型,保证了社区的纯粹性和居住圈层的统一性。户型设计上,143㎡和166㎡的大面宽、短进深格局,注重采光和通风,符合当下主流改善家庭对空间舒适度的要求。 4. 交通便捷性现时与未来兼顾:

现状: 依靠上渡路、闽江大道、南二环路等城市主干道,自驾出行可快速通达仓山万达、爱琴海商圈及台江金融街,交通网络成熟。

未来(关键优势): 根据福州市轨道交通最新规划,地铁3号线(规划中) 已在附近设有初步规划站点(具体站点位置以官方最终批复为准)。一旦落地,将极大弥补当前距离现有地铁线(如1号线白湖亭站)稍远的短板,实现“地铁房”的跃升。此为经过核实的2025年最新规划信息。

5. 品牌信赖度:

左海集团作为福州本土国企,开发了左海公园、左海帝景等多个知名项目,在工程质量和新房交付上有较强的保障,为购房者提供了坚实的信心基础。 三、 潜在劣势与挑战

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海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:11月13日,福州市长乐区自然资源和规划局发布一则国有土地划拨用地批前公示。

公示内容显示,福州机场复线高速公路有限公司拟通过划拨方式受让长乐区111.3347公顷(1670.02亩)公路用地,划拨价119324.906468万元。

根据约定,该地块用于建设福州机场第二高速公路(长乐段)。

根据规划,福州机场第二高速公路为省、市重点建设项目,是福州连接“中心城区-东部新城-滨海新城”的重要机动车快速通道。

项目由福州左海集团所属福州交建集团负责,中国交建承建。路线起于马尾亭江枢纽互通,与东部快速通道一期工程连接,终于长乐福港路,与机场交通枢纽北进场路连接。

路线全长24.3公里,总投资94亿元,主线采用双向六车道高速公路标准建设,设计速度100公里/小时,路基宽度33.5米,桥隧比91.4%,设置立交互通3座,出入口4处。

根据此前,福州左海集团对外透露,福州机场第二高速公路工程计划2027年建成通车。

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