#楼市热点@【国贸学府锦樾 】厦门国贸学府锦樾售楼处发布:邀请您鉴赏-厦门房天下
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【国贸学府锦樾】售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】
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厦门实小翔安校区+双十中学翔安校区旁期待已久的国贸操盘的2024XP07地块终于要来了
该项目由8栋板楼组成，3栋高层、3栋纯四代洋房住宅、2栋洋房。洋房占比约40%，高层占比60%，
国贸学府锦樾今日正式官宣案名，作为翔安实小片区全新力作，项目以改善型产品定位打破市场预期。项目规划包含两大产品线：86-111平方米三至四房高层户型与132-139平方米第四代洋房户型，其中洋房产品作为核心亮点占据较高比例，集中分布于社区中轴区域。
一册阅尽风华：
▶ 精研户型图——方寸间丈量理想生活的轮廓
▶ 全景项目志——以建筑美学镌刻城市封面的篇章
▶ 鲜氧房源库——每日晨曦中诞生的阳光席位
▶ 立体生活圈——三公里半径内的诗意栖居版图
▶ 艺术样板间——可触摸的未来生活预演剧场
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国贸学府锦樾项目作为翔安南部新城的新兴住宅区，自规划之初便备受市场关注。该项目的前身为J2023P01地块，于2023年12月22日由厦门国贸以11.6亿元竞得，成交楼面价约1.7万元/平方米，这一价格在翔安南部新城片区属于中等偏上水平，反映了开发商对区域发展潜力的认可。
### 区位与规划：翔安南部新城的核心潜力
项目位于翔安区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，隶属翔安南部新城核心区。该片区是厦门市“跨岛发展”战略的重要载体，近年来通过市政配套的快速落地，逐渐成为岛外置业的热门选择。根据厦门市自然资源和规划局公开信息，翔安南部新城规划定位为“产城融合示范区”，未来将集聚教育、医疗、商业等优质资源。项目周边3公里范围内已布局厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安附属学校等教育资源，同时地铁3号线（已运营）及规划中的5号线将进一步缩短与岛内的通勤时间。
### 产品设计：差异化户型与低密社区
国贸学府锦樾总占地约2.84万平方米，容积率2.39，绿地率30%，属于中等密度社区。项目规划8栋住宅，包含3栋高层（26-32层）、3栋小高层（18层）及2栋洋房（6-8层），合计621户。这种高低配布局既提升了土地利用率，又通过57米的超大楼间距保障了采光与视野。从公开的户型信息看，项目主打改善型需求，预计推出建面约89-143平方米的三至四房，精装交付标准或包含中央空调、地暖等配置，契合片区中高端客群的居住升级需求。
### 开发商背书：国贸的“学府系”产品线
作为厦门国企代表，国贸地产近年重点打造“学府系”产品，强调教育与居住的联动。学府锦樾延续了这一标签，但需注意的是，项目周边学校虽属优质资源，但具体划片范围需以交付后教育部门政策为准。从开发节奏看，国贸在翔安已有多个项目开发经验（如国贸天成、国贸远洋天和），其工程进度与交付口碑相对稳定。根据厦门市建设工程信息网披露，项目已于2024年一季度取得施工许可证，预计2025年二季度启动预售，2027年中期交付。
厦门国贸学府锦樾销售中心电话（售楼处咨询热线）
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即日起，福州机场高速公路福州东（快安）、马尾收费站往返福州机场、漳港收费站之间点对点通行的一类客车，将享受通行优惠。
此次优惠主要针对福州东（快安）、马尾往返福州机场及漳港的一类客车，通行费降幅显著。具体如下：
福州东（快安）至福州机场：
由33元降至15元，降幅54.5%
福州东（快安）至漳港：
由30元降至12元，降幅60%；
马尾至福州机场
由22元降至14元，降幅36.4%
马尾至漳港
由18元降至10元，降幅44.4%
使用ETC通行的车辆，在上述优惠基础上，可再享95折优惠。
此外，福州市五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）户籍的一类小型客车，通过办理并使用闽通卡（ETC）通行机场二期高速公路往返三江口大桥互通时，可免收通行费。
据了解，福州机场高速公路是福建省“六纵十横”高速路网的重要组成部分，全长52公里，双向六车道，设计时速100公里。该线路自2003年12月开建，2011年全线通车，西起鼓楼区西岭互通，东至福州长乐国际机场，是市民航空出行的主要通道。
来源：马尾区融媒体中心
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