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金山核心居住区断供多年是众所周知的事情，这样一块具有改善基因，位置核心的土地几乎是可遇不可求。

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金山商圈实景图 | 图源福州日报

而在未来不改规划的情况下，核心区也没有多余的土地再适合做改善项目。

二是圈层稀缺。

瑞玺位于金山政轴，周边环绕福建省气象防灾中心、福州市气象局、新华社福建分社和仓山区人民法院等十余个省、市、区级机关单位。

建总·瑞玺区位示意图

贵脉之上，是圈层的集聚，进而带来社区的纯粹。

地理中心叠加政脉中心，也注定了瑞玺是个地标级产品。

三是数量稀缺。

T2户型的三栋板楼规划，仅166位的珍贵席位，是对数量稀缺最直接的注脚。

最后，是产品力的降维打击。

作为新规后金山核心区的第一个“好房子”产品，吃尽了政策的红利。

建总·瑞玺效果过程示意图

酒店式落客区、玻璃幕墙的公建化立面，会所和架空层配套，这都是金山核心区以往的同等产品中不具备的。

层高3.1米，架空层5.1米，两款户型：128㎡和149㎡产品的阳台开间都达到了8.5米以上，对片区内的旧时代改善产品称得上是降维打击。

当金山遇见"建总标准"

乘上产品主义的浪漫列车

此刻的金山购房者，正站在历史奇点上：往前是产品迭代前的末班车，往后是新规加持的首发阵容。而建总在这时候，给出了最恰当的选择。

重仓金山的建总，无论产品数量还是产品线的丰富度，目前都堪称“一哥”。

而已经被市场认可的产品力、品牌力，在产品主义的当下注定备受关注，这也是瑞玺和瑞璟2个新项目值得期待的核心原因。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。