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厦门国企住宅集团水晶系作品，落位南二环奥体芯

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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信息来源：水晶榕著官方发布

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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片区少见纯商品房现房社区，无安置房混居，圈层纯粹。容积率仅 2.0，规划 5 栋 6-8 层洋房 + 6 栋小高层，最大约 60 米楼间距，采用 “非” 字排布户户观景。园林复刻三坊七巷打造一轴两巷六园中式坊巷景观，配全龄活动场地、羽毛球场，人车分流车位比 1:1.1。近南二环快速路，万达、爱琴海、SM 广场多商圈环绕，双三甲医院、三大城市公园环伺。主推 69-115㎡二至四房，全明通透、得房率近 90%，洋房一梯两户私密性强，国企自有物业护航，现房即买即住，刚需刚改性价比优选。

社区大门实景

【奥体板块唯一纯商品房社区】无任何安置房配建造成的社区品质降档；无安商房社区交房后价值打7折的尴尬；距离纯商品房住宅社区断供不远的当下；为当前五区一手房中最稀缺的纯商品房社区 ；

【交通配套】项目北接南二环，二环连接尤溪洲大桥，10分钟直达万宝商圈，20分钟直达南北动车站。双地铁规划：距项目2公里内规划中3号5号线路均有站点可以乘坐

【医疗配套】①项目600米范围内就有两家三甲医院：I、 市妇幼保健院金山分院（已封顶，2020年初投入使用）II、福建医科附属第一医院（新院）②10分钟车程直达省立医院（金山）

【商业配套】①奥体阳光天地——距项目仅2公里，是集吃喝玩乐购为一体的商业综合体②万达爱琴海商圈——驾车沿二环6分钟直达福州目前最齐备的商圈之一

【教育配套】项目位于奥体与老仓山板块交界，学府氛围浓厚幼儿园：禾苗幼儿园、仓山区第一中心学幼儿园、华威四季双语幼儿园小学：齐安小学、霞镜小学、仓山区第九中心小学、华南实验小学中学：盘屿中学、福州市第三十中学等；

【休闲配套】家门口三大公园环绕，占据福州稀缺生态资源①飞凤山奥体公园②高盖山生态公园③齐安山休闲公园

【明星户型】建筑面积约69㎡ 两室两厅一卫南北通透两居室，动静分离市面少有小户型，超低门槛实现投资，刚需自住首选 建面：89㎡ 三室两厅两卫类双主卧，三面采光，南北通透 建面115平方米㎡ 四室两厅两卫全生命周期户型，端头户型，全明结构，三面采光，动静分区，独立朝南阳台

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