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福州【建发紫宸】

建发紫宸售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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天赋异禀，就是往贵了造

从9月楼市组合拳发力来看，是努力鼓励做改善，房地产市场转机的突破口必须且只能是豪宅产品。在这种背景下，建发·紫宸作为当下福州顶豪代表，更容易脱颖而出，吸足市场的眼球！

从产品定位来说，开发商将其命名为建发·紫宸，而没有沿用之前“某云”命名，再结合是福州第一个“风雅宋韵”系列，肯定是建发房产旗下福州楼盘中最好的，或许它的希望不止于此。毕竟推广名源自宋代皇宫的“紫宸殿”，那么定位到这种级别的楼盘，它的产品力和价值力必然是爆棚。

建发·紫宸是一个天赋异禀的楼盘，这是业界公认。其位于鼓楼老城区，开发商称之为“鼓楼真核心”恰如其分。天赋意味着没有短板，最大好处是可以将资源集中在盖好房子这个初心，而不用去顾虑其他。

当目标明确之后，产品的执行力就很重要，必须要求开发商具备匠心精神，将其注入到建筑之中，最终让建筑产生灵魂，达到与人共鸣，按照老福州人看房子的说法，就是一眼看去，这个房子住起来很顺的感觉。

如何理解房子的“匠心”，建发·紫宸的做法是通过邀请文化顾问、漆画顾问、瓷器顾问、奢石顾问等，共计八大顾问创意的形式，用现代手法表达宋韵人文生活情境，目前来看，效果还不错。

NO. 2｜贰

“树王”领衔的藏品级园林

匠心，通俗理解就是从无数个不易察觉的细节之处研磨产品，让买房人感受到开发商的投入。

建发·紫宸是福州首个风雅宋韵项目，除了地段核心，还有家族定制的一层一姓户型、温泉入府等，可以说单套房源最高十万的备案价是贵有所值，包括地段的恒贵、产品的金贵、各种材料的奢贵等。

举名树和奢石为例：中国人对“家”的固有情结，有两个不可或缺。一个是树木，另一个是石头，几乎是印刻在我们的基因中。毕竟老祖宗在古代盖房子叫做木作，而石头则可用来镇宅。这背后记录和反映国人对于美好生活的向往与追求。

建发·紫宸非常注重园林的真材实料，甚至不惜时间、不吝成本，将美景还原于业主。

在每栋楼前种植一棵名贵主树，共计14棵主树，其中就有5棵百年神树助阵，极大提升园林气势，毕竟树龄越大越值钱：

流苏，福州人俗称白丁香，又称为四月雪，五大名贵树之一，寓意事业兴旺、长寿之树。据了解，全福州只有四棵的“百年流苏”。在三坊七巷有两棵流苏树，一棵位于衣锦坊，另外一棵位于沈葆桢故居。每年四月都会盛开如雪一般的花朵，散发出淡淡的芳香，有很多人纷纷前来赏花拍照，已成为网红打卡地。

而建发·紫宸的业主，未来不必羡慕景区的名贵树种，自家小区里面就有一棵流苏树，堪称全市罕见的第四棵，估计背后花了不少功夫。

树龄高达三百年以上的油橄榄树，从西班牙经历“海陆空”长途跋涉而来。不禁感叹，很多时候，树和人的相遇，就像人和房子的相遇一样，十分不易，是有缘份这回事的。

紫薇花，每年7—9月开放，故有“百日红”的美称。古人将紫薇花种植于皇宫内苑，备受皇家宠爱，具有了“皇权威仪”。开发商全冠移植一棵百年紫薇花，为此付出了成倍增加的运输成本。听业内说，全冠移植难度很高，有时候甚至为了一棵树，需要专车运输，出现运费比树贵的情况。

桂花，别名“九里香”，是中国传统十大名花之一。园林中这个桂花树龄高达百年，堪称桂花之王。到了中秋时节，与私宴庭院组成桂花林，夜静轮圆之际，贵客赏桂花，令人神清气爽。

这些珍稀物种，单独列出一棵，都是树王级别，建发·紫宸一下子集齐五棵，堪称社区园林的最强“天团”组合。如果一定要用很俗的话来比较，与其问“最贵的那棵树要多少钱”，不如想想“最便宜的那棵多少钱”。

NO. 3｜叁

门面堪称“奢石”博物馆

对于豪宅来说，品质、气场仅仅是表象，能不能达到豪宅标准的一大重要因素，就是看奢石和石材的应用。毕竟有俗语“无奢石不豪宅、无石材不豪宅”。

建发·紫宸甄选来自全球矿脉的18种鼎级奢石，打造天然的奢华地产景观。大规模的奢石加石材投入，显示其舍得投入的决心。

“蓝翡翠”奢石，出自马达加斯加，具有独一无二的神秘蓝色调，并构建出独特的艺术层次，不少高端奢华酒店都只选择在小范围内使用。建发·紫宸在大门两侧的外影壁用上马达加斯加蓝翡翠，还是对称分布的十扇蓝翡翠，等于直接把价值摆在面前。

大门两侧景墙用上艾伦蓝，这是源自西班牙比利牛斯山脉珍稀石材，具有自然界罕有的高级蓝灰色调；单元楼栋门厅装饰用上青玉玉石，青玉有着基业长青的寓意，被称为“帝王之玉”。故历朝历代的传国玉玺，大多都以青玉为原材料制作。

这些奢石和石材，一般豪宅，估计不是用不起，就是用不好，因为不仅费钱也费人。尤其是奢石，因为每一块都是孤品，原材料到手后能不能实现艺术品的收藏价值，非常考验切割工艺和角度。可以说，在一个豪宅门面上一口气用上这么多经典的奢石，可能福州就建发·紫宸一家。

NO. 4｜肆

“贵”有所值

我曾经私底下问过：什么样的买房人会关注树木和石材的细节？

回答是，现在别说是高端买家，甚至人人都是鉴赏家，虽然不一定人人都会画画，但看的画展多了，低质、廉价的作品就再也入不了眼。

总的来说，单套最高十万的备案价，虽有提振福州楼市信心的成分，但是也充分彰显开发商对项目的投入，一方面是天赋地段价值，另一方面是高端产品力投入，现在周边二手房挂牌都8万，如果从这个角度去衡量，这个价格确为意料之中。

建发·紫宸极致稀缺的属性，再配合几乎拉满的各项属性，让它在示范区开放后的每一天时候，预约观园的访客，都是爆满，这种超高人气印证了一句话：“酒香不怕巷子深”“英雄所见略同”。

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3月16日，一则关于《闽侯县行政区划调整规划》的招标公告在招标网、福建招标网等招采网站上发布，引发不少网友关注。

据悉，该项目采购单位为闽侯县民政局，此次计划通过竞争性磋商对外采购，最高限价48万元。

蓝房君推测，采购需求或涉及梳理闽侯县各乡镇（街道）行政区划现状。评估现有行政区划与国土空间规划、城市总体规划、交通规划、公共服务设施布局的匹配度，识别存在的问题。

此外，采购文件要求3月27日提交响应文件，4月底前交付成果。拟制定比选方案，明确各方案的内容（注：详细内容以文件为准）。

此次对外招标也被部分网友视为闽侯县行政区划调整的前期筹备工作。不过详细规划内容及最终落地实施方案还需以官方公告及文件为准。

有网友认为，此次招标由闽侯县民政局采购，大概率是乡镇街道级别的区划调整，关于撤县设区的可能性并不大。

稳慎有序开展乡级行政区划已纳入福州2026年政府工作计划

截至目前，闽侯县行政区划为1个街道、8个镇、6个乡，共15个乡级行政单位，具体包括——

1个街道：甘蔗街道，现为县政府驻地，辖8个社区、14个村委会；

8个镇：荆溪镇、白沙镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、南通镇、上街镇、南屿镇；

6个乡：竹岐乡、鸿尾乡、大湖乡、廷坪乡、洋里乡、小箬乡。