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☑️☑福州华润中寰悦府售楼处电话：400-8556-400☑️☑️
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☑️☑️华润中寰悦府售楼处电话：400-8556-400☑️☑️
本周【华润中寰悦府】领证，推出186套，预售证均价约为49551元/㎡（含装修），主推129㎡-167㎡四房产品。
分析：对于项目的首次上市，4栋住宅，把所有产品全部推出，其中2号楼小高层+远离二环，算是较有优势的楼栋，不过备案均价高达4.97W，并不低。
作为对比高层的3号楼，备案均价4.74W，东端头比西端便宜1100，看来噪音的因素还是影响不小。
此外还把唯一的167楼栋也一次性上市。
这样的推盘，最终会拿到什么样的去化数据，备受市场关注。
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项目分析
中寰悦府的产品定位，主打129、139的刚改产品，加上怡山小+杨桥中的加持。
可以算定位+需求非常契合地缘。
虽然怡山小作为学区有很大疑问，杨桥中未来升学率也值得思考。
但是放在目前市场，这种搭配并不算差，卖点蛮清晰的。
最终首开如何，只能说新盘的改善购买力，比想象的还糟糕。
对于中寰悦府，地处鼓楼西，前几年这里供应了改善新盘福州源，二手大幅涨价。
同样划片的融侨悦府、融信澜郡等，二手高峰突破5W。
后来台江的上海西旧改，两大第四代住宅，其中建发璞云精装4.8W的价格更是热销。
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