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莆田楼盘发布 2025-05-21 19:47:14
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PART-1

联发招商悦鹭湾

均价:30000元/㎡

主力户型:高层:79㎡、93㎡;洋房101㎡、128㎡

最新开盘:2024-03

交房日期:2024-12-01

楼盘地址:海沧区马銮湾西片区孚中央西路与孚安路交叉口东北侧

品牌:联发(建发集团)、招商蛇口

开 发 商:厦门联招和悦投资有限公司

产权年限:70年

装修标准:精装修

占地面积:20477m²

建筑面积:75219m²

绿 化 率:35.00%

容 积 率:2.50

总 楼 栋:6栋

规划户数:540户

规划车位:地下552个、地上25个

车位配比:1 : 1.06

物业公司:招商局物业

物 业 费:高层3.3+0.3元/m²/月(含公维金)

洋房3.5+0.3元/m²/月(含公维金)

交房时间:2024年12月

【交通出行】项目位于地铁2号线、4号线(在建中),6号线(在建中)三大轨道交汇C位,近临东瑶站、林埭站(在建中),通勤便捷;经海沧隧道、海沧大桥可自由串联岛内外核心资源。

【学校资源】项目1公里内,15年优教体系——厦门一中海沧校区(厦门排名前三)、北附教育集团思齐校区(中学)、海沧延奎实验小学(孚中央分校)、城建七彩幼儿园(公立)等优质教育环伺,出门即学校,15年目送式教育。

【医疗康养】台资三甲医院—长庚医院、公立三甲医院-马銮湾医院,项目由厦门第一医院筹建,总建筑面积超过10万平方米,规划床位1500张。

【商业配套】海沧SM生活广场(在建中)、13万方招商花园城(在建中)、捷特姆购物中心等繁华簇拥,生活氛围成熟。

【休闲配套】项目周边规划新月公园(在建中)、市政公园(规划中)、芸尾水道公园(在建中)

➢ ➢厦门【联发招商悦鹭湾】

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国务院批复!闽侯七镇、连江琯头明确纳入福州中心城区,示意图公布

本规划范围包括市域和中心城区两个层次。市域规划范围为福州市行政辖区(不含平潭综合实验区)内的陆域和海域空间。

中心城区规划范围为福州市辖区(不含晋安区宦溪镇、寿山乡和日溪乡)和闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇,面积2213平方千米。

规划基期为2020年,规划期限为2021-2035年,近期到2025年,远景展望到2050年。

《规划》是福州面向2035年可持续发展的空间蓝图,是各类开发保护建设活动的政策和总纲,是编制下层次国土空间规划的法定依据和基础。

国土空间相关专项规划要在总体规划的约束下编制,详细规划要遵循总体规划。本规划纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统,以加强规划实施监督。

根据城市性质和核心功能定位,《规划》明确,福州市是福建省省会,东南沿海重要的中心城市,国家历史文化名城,全国性综合交通枢纽城市。

核心功能定位是东南沿海对外开放门户,区域性科技创新高地,海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地。

根据目标愿景,到2025年,全方位高质量发展和现代化国际城市建设取得更大突破。

耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线等国土空间安全底线得到严格落实,生态环境持续向好,国土空间安全保障能力不断强化。

城市辐射带动力显著增强,福州都市圈同城化发展取得明显进展,两岸融合发展示范区先行城市建设取得重要突破,资源能源节约集约利用水平大幅提升,沿海重要的中心城市地位不断巩固,“东进南下、沿江向海”的城市格局进一步优化。历史文化遗产得到有效保护与传承,城乡发展差距和居民生活水平差距显著缩小,城乡人居环境明显改善,宜居福州品质持续提升。

到2035年,全方位高质量发展基本实现,基本建成社会主义现代化国际城市。国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市、具有海滨山水特色的现代化城市建设取得更大成效,在对外开放、科技创新、两岸融合发展和交流合作方面发挥更大作用。

陆海生态系统得到全面保护,生态功能大幅提升,国土空间安全韧性显著增强。重大生产力和公共资源布局持续优化,国土空间开发效率显著提升,以福州中心城区为核心,以沿海沿江轴带为主干,城乡协调发展、山海协作、集约紧凑的城镇化格局全面形成,有力支撑福州都市圈协同发展。海洋开发保护水平有效提升,美丽海湾全面建成,山海相连、人文荟萃的特色风光得到有力彰显,自然与城市和谐融合的海滨城市、山水城市风貌全面呈现。

展望到 2050 年,全面建成社会主义现代化国际城市。生态山水之城、海丝魅力之都、人文有福之州的独特魅力得到彰显,成为展示中国特色社会主义制度优越性、中国式现代化实践成果的重要窗口。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。