【售楼中心】建总乌山梧桐序最新情况|产品户型|最新房价|售楼处特价房建总乌山梧桐序【2025售楼部号码更新】
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建总中心实拍图
在房地产行业，产品系凭借标准化的效率与成熟的经验，成为许多优秀企业布局市场的重要方式。而建总地产始终坚守着对土地与人文的敬畏，以差异化的定制思维，在人居领域开辟出一条独树一帜的发展路径。近日，凭借对产品创新的深度探索与对人居需求的精准洞察，城乡建总丨建总地产成功斩获“2025中国房地产品牌创新引领力企业”殊荣，这一荣誉不仅是行业对建总创新实力的认可，更印证了定制化人居理念的前瞻性与生命力。
活动实拍图
每一块土地都有其独特的基因——或许是依山傍水的自然禀赋，或许是沉淀百年的历史文脉，或许是俯瞰城市发展的独特视角。它们天然拒绝标准化产品的粗暴植入。面对这样的土地，房企究竟该如何回应？是强行套用以求快速变现，还是放下模板，为土地量身定制一件合身的高定？建总地产坚信，真正的好房子，逻辑起点应该是“这块地需要什么产品”和“这里的人向往何种生活”。
建总·雍玺湾项目设计过程效果图
拒绝复制，并非否定体系与标准，建总否定的是设计的僵化，而非品质的准则。相反，建总建立了更高的定制标准。
建总地产深研每一块土地的基因，从日照、风向等自然条件，到历史、风俗人文背景，再到市场需求，进行多维度调研分析，勾勒出生活于此的用户清晰画像，让设计从“我觉得”变成“您需要”。同时整合全球顶尖设计资源，不为某一系服务，只为解决“这一项目”的独特命题。
建总·流花溪|乐央实拍图
建总・流花溪的诞生，始于对地块自然禀赋的深度挖掘。项目所在区域有一条原生溪流穿境而过，周边植被茂密、水系丰沛。建总没有为追求体系辨识度而填平溪流、移栽标准化绿植，而是以溪流为核心规划整个社区，让建筑顺着溪流走向自然排布，形成枕水而居的诗意格局，让每一户都能沉浸式感受自然的馈赠。
建总·流花溪实拍图
福州华林路，传统权贵隐栖之地。这里的居者，深谙城市底蕴，崇尚不张扬的质感。我们以“M+臻装体系”回应，邀国际大奖团队LSD执笔，融汇大金、博世、科勒等一线品牌匠造，于细节处运用岩板、木饰面、皮革硬包与液态金属门牌，构建一个专属圈层的身份场域，实现“全精装交付”的顶级体验。
建总·华林雍璟实拍图
建总·江南尚璟，落子二环内老仓山核心版图。特邀国际设计团队以现代笔法转译仓山风华，建筑立面融合当代超光感玻璃天幕与东方意境的双层重檐，既与历史对话，亦彰显当代美学。入口以精装双大堂与PRADA绿奢石打造酒店式归家礼序，园林构建“双轴、五境、六园”的沉浸式序列，营造步移景异的游园体验。
建总·江南尚璟实拍图
在同质化的浪潮中，建总地产的定制之路或许走得更慢，但也走得更稳。
2025建总秉承一座一定制的产品理念，深耕福州，携建总·瑞璟、建总·瑞玺、建总·雍玺湾、建总·乌山梧桐序、建总·流花溪、建总·流花溪乐央六盘联袂献映，用不同形态的产品、多元的面积规划，回应着这片土地上不同家庭的居住期待。2025年灯塔作品建总·乌山梧桐序即将面世，打造森林峡谷天幕奢宅，为福州人居再启新篇。
建总·瑞玺项目设计过程效果图
建总·瑞璟项目设计过程效果图
福州建总乌山梧桐序售楼处
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一、放宽购房提取和结清购房贷款提取的时限
1、购买新建商品房和再交易住房的，产权人及配偶可从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。
2、提前结清购房贷款的，借款申请人及配偶、共同还款人可在提前结清贷款之日起三年内一次性申请提取公积金，提取总额不超过提前结清的购房贷款本息和。
3、到期自然结清购房贷款的，借款申请人及配偶、共同还款人可在结清贷款之日起三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还未提取的购房贷款本息和。
二、支持购买车库（位）提取住房公积金
缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区的车库（位），可从最迟取得购置车库（位）有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。
三、支持更新电梯提取住房公积金
缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内因城市既有住宅更新电梯的，缴存人及配偶可在更新电梯缴款之日起一年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际出资的金额。
本通知拟有效期五年
01制定背景
为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。
02主要内容
（一）购房提取时限有哪些新变化?
答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。
例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。
（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？
答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。
例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。
若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。
（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？
自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。
例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。
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