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海月江南建面约269㎡瞰江大平层，每一处思考，都为匹配层峯尊崇身份而设计，确保独立性、私密性，展现大空间、大格局。唯有极致大境，方应和层峯心境。

“家人闲坐灯火可亲，亲朋相聚笑晏晏”。此番盛景是多少人追求的理想生活。对于层峯家庭而言，客厅作为空间载体，需满足多种生活场景。海月江南建面约269㎡瞰江大平层，朗阔面宽，打造客餐厅一体化布局，无缝衔接各主要功能区，成就层峯人物阔境生活格局。在此会晤亲友，陪伴家人，皆不失优雅气派。

（海月江南大平层样板房实景图）

加之U型厨房让生活动线更流畅，餐厨中岛加持“一台多用”，摆台、收纳、品酒台，多种功能选择。餐厨一体相连，家庭聚会、美味生活随时开启。

（海月江南大平层样板房实景图）

“窗外的风景，决定房子的价值”，这是人人称道的价值真理。一席与层峯人士匹配的居所，必然是风景与心境的相互成就，生活共鸣。

（海月江南大平层样板房实景图）

海月江南建面约269㎡瞰江大平层，超大面宽匹配约3.15米奢侈层高，内外空间通透且明亮，打造约270°极致视野，际会时代潮向。于此，极目远望，将闽江风光、都市繁华胜景，尽收眼底。

（图片来源网络，侵权删）

家庭成员之间既需要亲密陪伴，也需要各自独立的空间。海月江南建面约269㎡瞰江大平层，多卧室设计，充分尊重家庭成员对私人空间的需求。福州海月江南售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

（海月江南大平层样板房实景图）

南向卧室，以大面宽和大面积玻璃为主角，将江南园林的自然风光框进室内，让居住空间通透宽敞。约40㎡总统式主卧套房，奢配精美梳妆台、太太的衣帽间及独立卫浴，完美动线串联，开启夫妻二人的浪漫私密生活。南向次卧套房，空间搭配卫浴及衣帽间，适合父母居住，阳光清风揽入怀，呵护长者健康起居。南向卧室可打造成儿童房，看书学习、发挥想象、创作绘画，给孩子提供自由成长空间。

（海月江南大平层样板房实景图）福州海月江南售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

入户方能给予业主尊崇归家仪式感。海月江南建面约269㎡瞰江大平层，一梯一户，充分考虑到层峯人仕的需求，最大限度保护隐私。以私享独立门厅，内外独立玄关，赋予居者尊贵的归家体验。

（海月江南大平层样板房实景图）

海月江南登极闽江，顶藏闽江稀数，敬献城市大人物。建面约269㎡瞰江大平层，深入洞悉当代层峯人群生活需求，赋予空间更高舒适度，适配有品位、有追求的层峯家庭，犒赏福州塔尖人物。

（海月江南大平层样板房实景图）

13000元/㎡起

建面约247-269㎡瞰江大平层

以圈层度量，聚首塔尖

谨此臻席，臻藏从速

福州海月江南售楼处

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。