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一半城，一半湖，都会的摩登与璀璨尽在窗前。可以预见，未来东二环随着产业升级、教育、医疗配套的更加完善，人口界面与产能界面的迭代也将按下加速键
十年澎湃发展，榕发誉湖坐享的不仅是东二环十年的大成之作，还有摩登都市圈的下一个十年、再下一个十年的前景发展与活力内核。
住宅成为资产的很少，只有拥揽一线地段与资源的住宅能够成为资产。
从西湖，到晋安湖，头排湖岸线已经开发的所剩无几，于东二环之上，坐拥南向瞰湖视野的榕发誉湖，毫无疑问就是站在改善生态链上层的存在。
湖与城，已是难得，更难得的是，榕发誉湖匠心巧思，将湖景更好地纳入了窗景之内、生活之中。不同于常规的第四代住宅，榕发誉湖以湖为幕，迭代升级，将南北向阳台贯连打通，匠造出L型一体化大独院， 270°瞰湖空中花园，将湖光城市尽揽，如此臻藏之作，不仅仅是对城市核芯资源的占有，亦是身份与品味的象征。
东二环的繁华，与晋安湖的湖景，两大城市极核叠加，汇聚万千优渥资源，榕发誉湖自然成为塔尖阶层的追逐焦点。
以艺术作为灵感，让建筑成为画卷，构筑艺术的生活想象，在可见与不可见之处，用心推敲每个细节，才有了榕发·誉湖的美好与惊艳。
先锋式艺术曲线建筑造型，搭配八重艺术进制礼序，绘制一幅非凡的归家之旅。近66米的宝格丽酒店规制大门与大量使用到宝格丽奢石、普拉达绿奢石等名贵石材，俨然一座奢石博物馆的序厅，出入更显尊崇。
参鉴印象派大师画作，将“岛屿”与“海浪”元素巧妙融合，营造都会度假感海上花园，且减少一栋建筑，营造超200米景观中轴；约430米全区风雨连廊，搭配双入户大堂，让艺术亲近自然，成为生活的一部分。踏水穿园而归，走进印象派梦幻度假之境。
地库入口的星光归家坡道，与外滩壹号同款的环氧磨石工艺，打造起独一无二的地库美学，超越常规材质的使用寿命与安全性，让生活更添舒心。
不只是建筑与空间的打造，在社区的生活场景之上，也充满了艺术风格，为客户呈现更亲切的场景塑造。
榕发·誉湖将艺术融入社区生活，打造生活的第二客厅，如孩子下课后就聚集的“艺·课堂”与“艺·趣岛”、主人与好友社交的“艺·茗室”与“艺·飨宴”、日常健身与阅读的“艺·轻氧”与“艺·灵感”，融合温暖交互的归心空间，也让福州人看见另一种美好生活方式。
叠加福州城投集团深耕榕城多年沉淀下来的城市服务配套资源，将四代住宅产品与城投系城市服务配套进行链接，将【Life+】生活体系引入，实现4.5代住宅的落地，打造福州湖畔的顶奢样本。
区别于常规的第四代住宅，真正为城市塔尖献上一座花园式人居范本，也实现了福州奢宅史上前所未见的跨界变革。
打造环形半岛大独院，270°的环幕瞰景视野，最高约107m²的露台使用面积，真正实现了大平层的形态，别墅级的享受。不再是单一的功能使用，同时容纳下先生的观湖会客厅、太太的闺蜜聚会场、孩子的自然游乐场，近享一家人的丰盛生活时光。
品质同样讲究，采用与融侨外滩同款的国际门窗系统——YKK AP门窗，安全性提升的同时，让日常生活的场景体验感更上一层。
沉下心来打磨的好作品，市场数据会说话。榕发誉湖5-6月的热销，仅仅是大戏刚刚拉开帷幕。
福州榕发誉湖售楼处
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
那么上调后，利息会相差多少呢？
举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。
虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。
虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。
但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。
由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。
不仅福州，全国多城房贷利率上涨！
11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。
杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......
其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。
那为什么上涨呢？
一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。
二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。
三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。
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