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在柳岸晓风里，宅，是一种社交空间结构，承载着长幼和乐、幸福美满；园，则是寄情花木的精神乐园，表达着人与自然的和谐关系。

实景图

绿城·柳岸晓风采用创新“互动式园林”理念，突破传统建筑与景观独立的局限性，精筑福州少有的约5.2万㎡双中庭园林，根植约66种植物，打造负氧离子示范社区。

早间绕园慢跑，感受鲜氧生活；闲暇午后和邻居来一场门球对抗，让友谊在运动中升温；灯初上时，看到园区里老人信步闲庭，一层层渐进的美感体验与生动和睦的生活场景之中。

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更有约600㎡天幕泳池，除了美好的视觉享受，更是休闲娱乐的地方。家人们在此放松身心，孩子们在每年夏天的“海豚计划”中，收获游泳技能，学习到善良、坚韧的“海豚精神”。

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同时通过全维度、多样化的空间功能规划，打造了兼具实用与艺术的福州市少有的超6000㎡架空层，精心规划18项全龄健康配套。

比如孩子下课后就聚集的4点半学堂、先生们与好友一起的品茗会客空间、太太们切磋厨艺的妈咪厨房，以及一群老友欢聚的颐乐学院等等。这些，都让园林空间成为除家之外，人们停留最多的地方。

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绿城的建筑，都是以打造艺术品的水准在做自我要求。刻在绿城骨子里的美学基因，隐藏于建筑的形制、外立面的美学风格与材质细节中。

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建筑外立面，大量运用冷色调为主的铝合金板，用作线条勾勒与墙体装饰，呈现别具一格的高级艺术感。典雅“三段式”，横纵美学线条，充分体现经典大气的尊贵感；立面线条简约对称，着重强调横向线条的肌理感，立面实墙面比例的减少和窗墙比的大比例增加，凸显了建筑轻盈、通透的视觉效果，宛如一个垂直的“镜面泳池”，让外立面的边界消融，建筑与周围的环境融为一体。

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作为板块内百项精工高品质精装现房，从窗户儿童锁配置，到卫生间淋浴房钢化玻璃的夹层升级，营造过程中的繁琐复杂，藏于看不见的枝节中，却切切实实带来了生活的品质改变。

样板间实拍图

仅供展示参考，不作为交房标准

而在外部精装细节上，柳岸晓风亦是考虑了业主的生活场景：悬浮式的鞋柜，与地面保持一定距离，方便拖鞋摆放；夜起时脚边亮起的感应式夜灯、入户处设置便捷置物区，方便家人们拿取钥匙、换鞋时解放双手；床头还设置了紧急呼叫系统按钮，直通物业安防等等…内外兼修下，予家人以自如生活的舒适心安。

样板间实拍图

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物件也许会折旧，但在绿城的生活不会。

继承绿城一贯对美好生活的营造，柳岸晓风打造“晓风荟”共享式生活平台，更规划邻里节、海豚计划、红叶行动等贯穿四季的特色IP活动，将有共同价值观与兴趣爱好的人们聚集在一起，碰撞出更多生活的热情和向上的力量，并一同迈向美好。

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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