新投映万合售楼处电话丨官方网站-2026新投映万合售楼处电话→新投映万合售楼中心电话→2026新投映万合楼盘百科【官网认证 】

新投映万合售楼处电话：400--8383--583【开发商已认证】新投映万合售楼处电话400--8383--583【售楼处电话/地址】新投映万合售楼处电话：400--8383--583【官方认证】

新投映万合售楼处电话：400--8383--583【开发商已认证】新投映万合售楼处电话400--8383--583【售楼处电话/地址】新投映万合售楼处电话：400--8383--583【官方认证】

当南二环北园“四大金刚”鏖战正酣时，新投·映南台以“最晚入市，最早清盘”，用不到1年时间卖出300多套房子，全盘销售率达到80%惊艳市场。如今，这个擅长后发制人的开发商带着光明港新作——新投·映万合高调亮相，全城户外广告“我不一样”四个字直击眼球。

在福州楼市供应井喷、同质化严重的当下，这个项目究竟如何兑现“不一样”的承诺？是营销噱头，还是颠覆性价值重构？

▲实景图，手机拍摄

最近实地探盘后，我发现这个项目正在打破福州楼市的三个“潜规则”。

新投映万合售楼处电话：400--8383--583【开发商已认证】新投映万合售楼处电话400--8383--583【售楼处电话/地址】新投映万合售楼处电话：400--8383--583【官方认证】

新投映万合 售楼处电话： 400--8383--583 【开发商已认证】新投映万合售楼处电话 400--8383--583 【售楼处电话/地址】新投映万合售楼处电话： 400--8383--583 【官方认证】 1

打破福州楼市三个“潜规则”

■ 打破规则一：滨水≠豪宅专享

福州不缺滨水房，但一线滨水的楼盘几乎全被高端改善盘垄断：建发灏云（一线晋安河，均价4万+，总价500万起）； 保利天瓒（瞰河大平层，总价500万-1200万）； 融侨外滩（江景豪宅，二手房挂牌价6万+/㎡，总价千万级）

这些项目都有一个共同点：稀缺自然景观资源+大户型=高溢价。

他们瞄准的是财富阶层，而普通购房者只能望“河”兴叹。

新投·映万合却打破了这一规律——作为光明港畔的一线滨水盘，它推出81-114㎡的小户型，总价门槛大幅降低，让刚需和首改群体也能拥有“临水而居”的机会。

▲光明港实景图

最近去项目实地探盘发现，项目前排楼栋推窗即见约100米宽的水面，对岸金融街CBD天际线尽收眼底，这种“自然+都市”的双重景观组合，在中小户型产品中几乎是空白。

▲实景图，手机拍摄

按以往，此类景观资源在福州改善市场基本都要4万+单价，但对比竞品价格和新投以往的定价策略，未来或许有惊喜。所以新投·映万合的“不一样”在于：

用稀缺资源+质价比，撕开了改善市场的缺口。

■ 打破规则二：宜居与繁华的不可共生

映万合的核心竞争力不仅是滨水，更在于“生态与繁华的融合”：

生态优势：项目紧邻光明港公园、滨水绿道、水上公园及趣浪温泉水乐园，步行范围内即可享受慢跑、亲水、休憩、游玩空间。

1

背景依据

2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。

2

目标任务

进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。

3

工作进展

经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。

4

范围期限

政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。

5

主要内容

（一）关于贷款收入还贷比

增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。

（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制

增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。

（三）关于贷款期限限制条件

增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。

（四）关于逾期贷款还款宽限期

逾期贷款还款宽限期调整为7日。

（五）关于贷后停缴

调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。

（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度

加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。

（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度

此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。

此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。

（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜

自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。

6

注意事项

住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。

7

关键词诠释

家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。