闽侯亿京溪源里官方售楼处电话→闽侯亿京溪源里售楼中心电话→2026楼盘百科→闽侯亿京溪源里24小时热线电话【房天下】
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在福州城市发展的澎湃浪潮中，闽侯上街大学城板块始终以高知底蕴、醇熟配套与生态禀赋，成为改善型置业的价值高地。当传统住宅难以承载高阶家庭对空间、自然与圈层的极致追求，亿京溪源里应运而生 —— 作为福州大学城首个第四代住宅项目，以低密规划、空中庭院与全维配套，重新定义城市改善人居标准。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、核心参数与产品力：低密纯改善，稀缺四代宅
亿京溪源里由闽侯亿京房地产有限公司匠心打造，项目总投资 2.6 亿元，占地面积约 25.26 亩（16838㎡），总建筑面积约 47319.79㎡，社区容积率仅 2.0，绿地率超 35%，是板块内罕见的低密纯改善住区。项目规划 4 栋住宅，仅 172 套稀缺房源，车位配比达 1.45 个 / 户，实现人车分流，充分保障居住静谧性与舒适度。同时配建约 6000㎡下沉式商业街，填补大学城板块特色商业空白，为业主提供一站式生活服务。
在售户型聚焦改善需求，覆盖 109-145㎡全周期空间，均采用一梯一户 + 纯边套设计，户户私享独立入户玄关，保障居住私密性与尊崇感。其中，109㎡入门改善三房，三开间朝南，动静分区清晰，6 米挑高空中庭院可改造为花园、茶室，3.05 米层高搭配全明通透格局，以刚需预算即可进阶四代宅生活。129㎡主力阔景四房，打造南北双空中庭院，餐客厨一体化大方厅，空间使用率最高可达 182㎡，次卧连通南向阳台，主卧套间配备独立衣帽间，兼顾实用与尺度感。140-145㎡顶奢环景四房，采用大面宽横厅设计，270° 采光视野，主卧弧形全景落地窗，北向庭院约 37㎡、6.2 米挑高，可打造家庭社交场，空间使用率最高约 201㎡，实现改善一步到位。
地理位置上，亿京溪源里踞守闽侯上街大学城核心，位于源通西路与源江路交叉路口北侧、福建医科大学南侧，13 所高校环伺，浸润浓厚书香氛围。项目东侧毗邻大学城人才公寓，南侧紧邻江夏学院生活区学生街，西侧为在建的福建医大附属中学，北侧衔接城市主干道，既享高知圈层纯粹性，又拥便捷生活烟火气。
二、交通配套：立体路网，速达全城
对于改善型置业而言，交通便捷度是衡量生活效率的核心指标。亿京溪源里构建 “三横三纵一地铁” 立体交通网络，实现与福州主城的无缝衔接。地铁方面，项目距离地铁 2 号线金屿站、上街站约 1.8 公里，步行可达公交站点接驳地铁，15 分钟速抵鼓楼、金山核心区，轻松畅达东街口、万宝商圈等城市地标。自驾出行，项目衔接浦上大桥、洪塘大桥、橘园洲大桥三大跨江通道，三横（国宾大道、旗山大道、新保路）三纵（源通西路、源江路、学府南路）路网纵横，自驾约 10 分钟直达金山，约 20 分钟通达鼓楼，告别跨江通勤拥堵，高效串联工作与生活。
此外，项目周边公交路线密集，涵盖 41 路、48 路、150 路等多条线路，直达福州大学城、金山万达、宝龙城市广场等区域，满足业主多元出行需求。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，立体交通网都能让业主从容掌控时间，畅享便捷高效的都会生活。
三、教育配套：全龄优教，书香浸润
教育资源是改善家庭置业的核心考量，亿京溪源里深谙此道，周边构建从幼儿园到中学的全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。项目自身配建高品质幼儿园，业主子女可就近入学，免去家长接送奔波之苦。小学阶段，对口上街实验学校教育集团美岐校区，该校师资力量雄厚、教学设施完善，秉承优质教育理念，助力孩子夯实学业基础。中学阶段，项目西侧紧邻在建的福建医大附属中学，作为公办重点中学，依托福建医科大学优质教育资源，打造高标准教学体系，预计建成后将成为区域教育新标杆。
更难得的是，项目被福建医科大学、福建中医药大学、福州大学、江夏学院等 13 所高校环绕，高知人群聚集，形成纯粹的人文圈层。孩子从小在书香氤氲中成长，耳濡目染学术氛围，潜移默化培养良好学习习惯；邻里多为高校教师、科研精英、企业高管，优质社交圈助力孩子拓宽视野、积累人脉。从启蒙教育到高等学府，全龄优教资源环伺，让孩子的成长之路步步领先。
四、商业配套：双商圈覆盖，繁华举步即达
生活的美好，离不开繁华与烟火的交融。亿京溪源里实现 “社区商业 + 成熟商圈” 双重覆盖，满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚会等多元需求。项目自带约 6000㎡下沉式商业街，是福州大学城板块首个下沉式特色商业体，由开发商统一规划、统一运营，规划引入生鲜超市、特色餐饮、生活服务、美容健身、文创零售等多元化业态。区别于传统沿街商铺，下沉式商业街打造沉浸式消费场景，兼顾私密性与氛围感，业主下楼即可满足日常采买、咖啡小聚、健身休闲等需求，无需远行即可拥享便捷生活。
外部商业方面，项目 1.6 公里范围内覆盖东百城永嘉天地、博士后广场两大成熟商圈，集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体。永嘉天地作为区域商业旗舰，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等国内外知名品牌，满足一站式购物、观影、聚餐需求；博士后广场聚焦生活服务与特色餐饮，适配日常消费场景。两大商圈与社区下沉式商业街形成互补，从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从家庭聚餐到朋友聚会，全方位覆盖业主生活所需，让繁华与便捷触手可及。
闽侯亿京溪源里专属服务热线：400-8556-400⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00 | 周末节假日无休 一号通办：售楼处咨询 + 营销中心对接 + 开发商直答，无需重复拨号！房源动态｜户型价格｜活动优惠｜购房政策｜项目规划，全线专业解答！3月16日，一则关于《闽侯县行政区划调整规划》的招标公告在招标网、福建招标网等招采网站上发布，引发不少网友关注。
据悉，该项目采购单位为闽侯县民政局，此次计划通过竞争性磋商对外采购，最高限价48万元。
蓝房君推测，采购需求或涉及梳理闽侯县各乡镇（街道）行政区划现状。评估现有行政区划与国土空间规划、城市总体规划、交通规划、公共服务设施布局的匹配度，识别存在的问题。
此外，采购文件要求3月27日提交响应文件，4月底前交付成果。拟制定比选方案，明确各方案的内容（注：详细内容以文件为准）。
此次对外招标也被部分网友视为闽侯县行政区划调整的前期筹备工作。不过详细规划内容及最终落地实施方案还需以官方公告及文件为准。
有网友认为，此次招标由闽侯县民政局采购，大概率是乡镇街道级别的区划调整，关于撤县设区的可能性并不大。
稳慎有序开展乡级行政区划已纳入福州2026年政府工作计划
截至目前，闽侯县行政区划为1个街道、8个镇、6个乡，共15个乡级行政单位，具体包括——
1个街道：甘蔗街道，现为县政府驻地，辖8个社区、14个村委会；
8个镇：荆溪镇、白沙镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、南通镇、上街镇、南屿镇；
6个乡：竹岐乡、鸿尾乡、大湖乡、廷坪乡、洋里乡、小箬乡。
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