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▲牧云溪谷实景图

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人的一生可以有很多种过法，可是只有一种能让你真正快乐，那便是追寻当下你最想要的生活。在深圳这座城市，甚至有很多人还在为别人而生活，是时候，该思考你到底想过什么样的生活？

当人生渐入佳境，对空间追求自然不同，懂生活的好房子定当配以恰到好处的格局。在细微之处体现家的幸福，如果你一直想在城市中拥有一套湖山大別墅，那么你一定不能错过——牧云溪谷！

▲牧云溪谷别墅区实景图

傍山而立，盎然绿意栖伏日常，是依山傍水的风景美地。安居于此，即有神醉山间的自然享受，更有温馨闲逸的高端居住氛围。

结束了忙碌的工作，给自己留一个独处的时间，没有外界的打扰，只有自我的对话。

十年开发，大城实力！

项目整体建面约400万平，分为12期建设，目前已开发至8期（在售中），是集山湖别墅、高端住宅、星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一体的综合大盘。目前一期到七期均已100%准时入伙，一期到六期已基本售罄。

据最新了解:牧云溪谷百万全配套生态大城#三期别墅·悦溪郡推出约238-358㎡现楼，即买即入住，赠送率高达约225%，约0.43超低容积率山湖别墅群落，实用面积高达约1000㎡，罕见真别墅！而只要约总价约650万起，首付不到120万，算上赠送率的单价大约1.5-1.7 万元！（目前已经是现楼，即买即可办证收楼）

除了以上三期的大别墅，牧云溪谷八期毓山郡175-301㎡别墅即将加推，上下5层，总价380万起，首付仅80万起……

算上赠送率后的使用面积单价区间：175㎡：8000-10000元/㎡；239㎡：10000-12000元/㎡；292㎡：13000-15000元/㎡

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首付80万起步上车

百万山湖生态别墅

▲牧云溪谷整体效果图

但在深圳，拥抱自然的居所，注定只属于少数人。

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同样是湖景别墅，位于南山华侨城的波托菲诺纯水岸，早就价值近亿且一房难求。

在“限墅令”及土地稀缺的影响下，深圳的别墅产品寥寥无几，拥有丰富自然资源的更是凤毛麟角。

所以，在牧云溪谷凭栏看湖、闲庭信步的寻常生活，对深圳人来说却是弥足珍贵，这次，牧云溪谷三期悦溪郡将带来赠送率高达约225%，约0.43超低容积率山湖别墅群落，实用面积高达约1000㎡，罕见真别墅！

※楼盘效果图※

牧云溪谷斥资2.5亿打造的1.6万m风情纳湖、约1.8万㎡风车花谷和牧云田园等，宛如度假景区的生态资源。

其中，作为体量约400万㎡的超级综合体，牧云溪谷本就是涵盖约26万㎡商业、12年制全龄教育、高端会所等丰富配套的综合大城。包含5所双语幼儿园+2所九年一贯制公立学校、商业mall、运动公园、风车花谷、星级酒店、私家会所等配套，而且商业、学校等大部分配套都已经投入使用，所见所得，不用等待！

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※楼盘示意图※

从地图上可以看到，延伸至小区内部的长山路，乃至纳湖，属于深圳辖区，小区南侧直连龙岗坪地片区，说句“半步深圳”也不为过。

PART-02

大赠送，大品质，大空间，大采光

现楼措手可得！

大赠送：赠送率高达约225%

前庭后院，超大双露天私家花园，别墅朝向正南北，最舒适格局大面宽小进深，地下两层罕见的全采光设计，片区稀缺户型。

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大品质：专注精工细节 匠造府邸气派

外立面全部采用高端干挂石材，定制大户独属门牌/壁灯；另外以围墙加中空LOW-E玻璃结合绿化的形式保证别墅庭院私密性，搭配以崇尚自然与尊重的北美赖特草原风格，在家门口赏庭前花开花落！

大空间：5.8米超高宴会厅 至尊空间尺度

星钻璀璨般的宴会厅，通透明亮；无阻隔的超大空间，私享专属天地中西独立双厨与悦享美食盛宴阔绰空间；另外还有桌球室、藏酒室、瑜伽房、SPA室、桑拿房、星光泳池等娱乐空间一应俱全。

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大采光：地下双层全明采光设计

地面设计有大小不一的采光井，并且地库车道适当距离的节点处也有地面采光设计。在地库采光景观节点处，适当设计采光井铺点种植，使地面景观融入地库，在保证车库自然采光同时也享受得到绿色景观，无论是节能还是通风，都能直接感官上感受生态自然的美好，提高停车舒适度。

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约225%超级赠送率

实用面积高达约1000㎡

楼王双拼:358m

>地上3层、地下2层，约250%高赠送拓展空间

>地下一层娱乐室、宴会厅诠释家族排场，还有露天庭院

>地上一层前后双花园，阔绰3三厅设计，二层家庭厅3卧室，三层私享独立主人房

错层联排端头:239-254m

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>地上3层、地下3层，225%超高赠送拓展空间 ;

>一层大尺度3厅设计，顶层独立私享主卧;三房、四卫、六阳台、、双套间阔奢格局

>地下居家、休闲、收藏、待客多空间随心所变；

北入户联排端头:260-285m

>地上3层、地下2层，200%高赠送拓展空间

>地下两层娱乐室、宴会厅、多功能厅诠释家族排场，还有露天庭院

>地上一层前后双花园，阔绰3三厅设计，二层家庭厅，三层私享独立主人房！

北入户联排中间:241-268m

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>地上3层、地下2层，约200%高赠送拓展空间

>地下一层娱乐室、宴会厅诠释家族排场，还有露天庭院

>地上一层前后双花园，阔绰3三厅设计，二层家庭厅3卧室，三层私享独立主人房

除了以上三期的大别墅，牧云溪谷八期毓山郡175-301㎡别墅即将加推，上下5层，总价380万起，首付仅80万起……

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和院算上赠送率后的使用面积单价区间，175㎡：8000-10000元/㎡；239㎡：10000-12000元/㎡；292㎡：13000-15000元/㎡

纯粹山湖生活

享受大城配套

▲牧云溪谷·悦溪郡实拍

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三期·悦溪郡：共209套建面约238-358㎡别墅，超高拓空间，带前后双私加花园+地下庭院赠送达到225%！容积率仅0.43，车位437个，还有三期独属的溪流园林。

其中，1.6 万㎡稀缺不可复制原生湖泊，1.8 万㎡风车花谷、牧云田园、1500 ㎡旱溪以及乐丘儿童友好公园，不同于深圳其他的别墅区的小体量社区，项目自带的生态配套、艺术配套、商业配套，自成一城！

交通配套

项目处于龙岗大道旁，1 小时到达福田中心区，住宅性质但不占名额，享受临深的交通配套。

目距离地铁 3 号线延长线（建设中）六联站直线距离2公里，项目附近是深惠

城际（建设中）的站点，未来 5 站到南山前海，这些线路目前都在建设中了，是即将兑现的交通利好。

教育配套

项目自带5所双语幼儿园+2所九年一贯制公立学校。其中云峯幼儿园、九年一贯制学校华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学均已开学。▲华中师范大学附属惠阳学校

华中师范大学附属惠阳学校占地约4万平，小学36班、中学18班；华中师范附属第一中学在全国都是顶级梯队的存在，惠阳学校依托华中师范大学的优势教育资源和管理经验，实力也不错。

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商业配套

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体

目前万达影院、星巴克、肯德基、麦当劳、萬家life、华润万家、7-eleven等品牌商家已开业。

艺术配套

将艺术的基因引入

摄影

从社区走向自然，将散步生成艺术，社区就是美术馆，最终营造一种艺术生态，创设一种社会互动。随着城市化进程与科技艺术的发展，物质生活丰富与生活方式的变幻。建筑商从快速迭代的节奏中放慢了脚步，开始注重社区生态运营。

此次万境艺术将坐落在深惠双城交汇处，山林湖泊之间的综合性社区牧云溪谷，作为此次社区艺术创新实践地之一,运用“艺术介入”方式，为此次牧云溪谷项目注入新灵魂：跨越建筑物理空间的束缚，通过精神空间的创新构建，将一座钢筋混凝土的社区变为精神归属。”

美术馆通过它展出的作品，链接每一位业主的情感。同时美术馆也是人与人、作品与观众的互动空间，更是社区链接世界的通道，让这个社区更加有温度，让人们通过艺术作品扩展他们精神生活的边界。

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