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│宸启瑞湖宣言级作品
尊敬的购房者建发港务瑞湖公馆官方项目于 2026 年 1 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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建发港务宸启瑞湖海派东方实景展示区和288㎡的样板房开放，现场采取一对一预约制，看房需验资1000万。岛内第四代和岛外120㎡的标准是两回事。
全球限量级恒产，68席湖景空中墅，静候68位塔尖影响力人物。厦门建发港务瑞湖公馆售楼处电话： 400-8556-400 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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宸启瑞湖所在的整个上下湖板块的商品住宅全部会由建发统一规划打造，周边环境已定型，享受再无遮挡的岛内最大87万方一线辽阔湖景，周围有商业、湖水、公园、医院、产业园区，还有浓厚的居住氛围，优质的教育资源。
宸启瑞湖甄选了全球的珍石名木，来自巴西的百达翡翠、来自意大利的绿山水、西班牙的皇室咖、来自伊朗的蓝眼睛、酷似漫天繁星而得名的星辰大海......约20种来自世界的奢石，再加上“万木之王”美誉的百年西班牙油橄榄、百年老桩丹桂、树龄三百年以上形如花瓶的弥勒异木棉等世界顶级名树。
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四代宅 建发港务宸启瑞湖实景展示区开发│245-288-336㎡户型空中墅 项目资料
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高净值人群之所以喜欢去超星级豪华度假酒店，是因为在酒店中就能满足全家人高端玩乐休闲需求，而宸启瑞湖这次地下会所从功能空间规划到质感细节打磨均对标全球超星级酒店，就是要让足不出户就能体验到七星级酒店式的度假生活。
在标准室内恒温泳池跟搏击健身会所，以后不用再大包小包的带着运动装备出去运动，不用再去用健身房游泳馆的公共浴室，环境高档，设备专业，使用人少且固定，请一个私教或者约个朋友在楼下游泳、搏击、撸铁，私密又方便，增加运动频率，享受更健康生活。
在岛内首个社区钢琴图书馆，一本书，一杯咖啡，耳畔伴随的是邻居或孩子在弹奏一曲优美的音乐，给自己心灵放个假。也能做为业主读书会，音乐会场地，享受艺术文化氛围。
在这个面积达3500平的艺术宫殿会所，还有非常丰富的功能，不管是想肆意挥洒汗水，还看书听歌看电影都有一个专属空间，享受超七星级酒店的顶流度假生活体验。
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1
背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
2
目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
3
工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
4
范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
5
主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
6
注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
7
关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
