福州鲁能公馆三期(2025)福州鲁能公馆三期售楼处丨网站欢迎您楼盘百科-福州鲁能公馆三期售楼部电话-福州房天下

福州鲁能公馆三期售楼处电话：400-8383-583【已认证】

鲁能公馆三期售楼处位置：400-8383-583【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

户型情况

95平米：三房两厅两卫，位于中户，三开间朝南，市面主流布局，优势在于主卧搭配L型衣柜，同时搭配了宽阳台，劣势在于北面存在隐私问题，同时北面卧室较小。

110平米：三房两厅两卫，位于中户，于95布局一致，差异在于面宽加大，不过110做中户，对比95的产品，虽然空间有一定拓宽，但是总价高了不少，对于客源吸引力存疑。

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125平米：四房两厅两卫，位于端头，三开间朝南，动静分离，客厅北侧设置厨房，做到一定的南北对流，主卧设置了衣帽间，劣势在于无独立入户玄关，走廊空间浪费不小。

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125平米：四房两厅两卫，位于端头，三开间朝南，横厅设计，客厅靠东侧采光，视野尚可，劣势在于动静不分离，同时125的主卧没有搭配衣帽间，功能略微简单，也存在没有独立玄关。

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145平米：四房两厅两卫，位于端头，与125户型布局一致，差异在于面宽加大，北侧书房变成了卧室，对于145的产品，目前市场不少都走大面宽，相比而言该布局也只能算中规中矩。

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【项目地址】：晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角·琴亭湖北侧

福州北的“不曾见 不再有”

福州北门户核芯，稀缺地段不再有

享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境，继福州中心片区后稀缺的居住价值洼地。

鲁能公馆三期：备案名（鲁能福苑），地处：晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角。

项目规划9栋高层住宅，主推产品：95，110，125，145。

均价：2.2万

交房时间：现房

区域内少有的纯商品住宅社区规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。

家门口的公园

邻200亩琴亭湖公园，距离仅400米；约10000㎡生态景观带，各类乔木、灌木点缀其间，绿意盎然。

知名公立学校 九年一站式教育体系规划一所公立幼儿园，一所公立小学其中，幼儿园由鲁能公馆代为建设“目送式教育”、“0距离上学路”每天多享1小时的亲子时光。

【绿色品牌 Green Brand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。

【绿色智造 Green Architecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。

【绿色人居 Green Living】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。

【绿色技术 Green Technology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。

【绿色精工 Green Precision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。

【户型鉴赏】

鲁能公馆三期售楼处

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。