土拍快讯 | 楼面价1567元/㎡,仙游鲤南城区中心PS-2018-5地块被个人拿下!

 土拍快讯 

今日上午10时，仙游鲤南城区中心一块精致小面积5848.6㎡商住用地PS-2018-5号地块在仙游县行政服务中心三层开拍，起拍价2700万元，加价幅度为50万或50万的整数倍，经过数轮的叫价，最终个人蔡裕华 2750万拿下，溢价率1.85%。

本次拍卖共吸引了天辉地产及三个个人共4家竞买单位参与竞拍数轮叫价，最终由8号个人（蔡裕华）拍得，成交价2750万元，溢价率1.85%，最终成交的楼面价为1567.33元/㎡。

PS-2018-5地块位于仙游县鲤南镇（仙安社区61#号地块）内，东至规划地块，西至学西路，南至云里路，北至仙安府旧址。规划用途为商服用地-批发零售用地（商店、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。用地面积为5848.6平方米，拍卖出让土地面积0.5849公顷（详见用地规划红线图）。

拍卖地块规划经济技术指标

1.0＜容积率≤3.0

建筑密度≤38.0%

绿地率≥15.0%

商服面积≤1800㎡

根据3月9日县住建局发布的较新的“一房一价”限价报备实施方案来看，PS-2018-3地块上9层以下住房的房价将不得超过4502元/㎡；10层—17层住房的房价将不得超过5530元/㎡；18层—33层住房的房价将不得超过6015元/㎡，这样的价格在鲤南房价中属于4-6的价位段，算是比较亲民。这组数据仅代表了鲤南近期的房价行情，仅供参考，毕竟限价政策只有一年的时间，也可与鲤南目前在售楼盘的房价进行对比。

PS-2018-3地块周边：

交通配套：南一环、东一环、八二五南街；

医疗配套：仙游县第二医院、仙游妇幼保健院；

生活配套：天博城市广场、石鼓山公园、远大建材城、仙游县体育中心等。

八二五南街

温泉路（南一环）

仙游县第二医院&仙游县妇幼保健院

仙游县体育中心

天博城市广场

远大建材城

石鼓山公园规划图

附：土拍公告