楼面价破万!城北5幅地块卖出36.83亿 单次加价8.1亿

4月28日上午，莆田市行政服务中心三层拍卖大厅上演了一场异常火爆的溪白地块5连拍，包括阳光城、恒大、泰禾、保利、万科、新威、中梁、碧桂园、高佳、联发、富力、融信、正荣、蔡伟生（个人）、骏乘、鑫和等诸多品牌开发商汇聚在溪白土拍现场！现场PS拍-2017-07号溪白地块五更是单次叫价达到8.1亿！

阳光城9.58亿夺得PS拍-2017-03号地块

本次拍卖共吸引多位买家，分别是 1.恒大8号、2.泰禾9号、3.蔡伟生（个人）6号、4.碧桂园22号、5.富力58号、6.上海欧旭（中梁）18号、7.高佳26号、8.万科13号、9.联发28号、10.保利10号 、11.正荣99号、12.融信96号、13.阳光城7号、14.新威16号。该地块起拍价2.62亿元，加价幅度200万。现场经过多轮激烈的竞拍角逐，最终7号阳光城以9.58亿元拍得该地块。经测算，该地楼面地价为9595元/㎡，溢价率265.65% 。

7号阳光城

PS拍-2017-03号地块位于荔城区西天尾镇溪白村（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权41598.62平方米。 配建独立幼儿园一所，地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。PS拍-2017-03号宗地土地用途：住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限：住宅70年，配建的科教用地（幼儿园）50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规证[2017]27号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤18%；（二）容积率≥1.5且≤2.4；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：西侧溪白路、南侧同心西路。

朗信地产9.35亿夺得PS拍-2017-04号地块

本次拍卖共吸引多位买家，分别是1.正荣99号、2.万科13号、3.保利10号、4.联发18号、5.中梁6号、6.阳光城3号、7.碧桂园11号、8.泰禾9号、9.富力58号、10.恒大8号、11.朗信98号、12.新威16号。该地块起拍价2.45亿，加价幅度500万。现场经过多轮激烈的竞拍角逐，最终98号朗信以9.35亿元拍得该地块。经测算，该地楼面地价为10030元/㎡，溢价率281.63% 。

98号朗信地产

PS拍-2017-04号溪白地块一位于荔城区西天尾镇溪白村（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权37289.36平方米。PS拍-2017-04号地块土地用途为住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]26号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤18%；（二）容积率≥1.5且≤2.5；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧溪白路、南侧同心西路。

鑫和2.32亿夺得PS拍-2017-05号地块

本次拍卖共吸引多位买家，分别是1.正荣3号、2.万科13号、3.保利15号、4.联发28号、5.鑫和18号、6.巨岸1号、7.碧桂园6号、8.蔡伟生59号、9.阳光9号、10.上海欧旭55号、11.骏乘8号、12.新威5号、13.四季（郭）56号。该地块起拍价6千万，加价幅度100万。现场经过多轮激烈的竞拍角逐，最终18号鑫和以2.32元拍得该地块。经测算，该地楼面地价为10371元/㎡，溢价率286.67% 。

18号鑫和地产

PS拍-2017-05号溪白总部商务区地块位于荔城区西天尾镇溪白村，国有建设用地使用权面积7989平方米。PS拍-2017-05号宗地土地用途：住宅用地及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]28号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤18%；（二）容积率≤2.8；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：北侧公园路、南侧支路一。

鑫和1.73亿夺得PS拍-2017-06号地块

本次拍卖共吸引多位买家，分别是 1.骏乘8号、2.巨岸1号、3.欧旭（中梁）55号、4.阳光城9号、5.正荣3号、6.蔡伟生59号、7.保利15号、8.鑫和18号、9.新威5号、10.碧桂园6号、11.万科13号、12.联发28号。该地块起拍价4千200万元，加价幅度100万。现场经过多轮激烈的竞拍角逐，最终18号鑫和以1.73亿元拍得该地块。经测算，该地楼面地价为10918元/㎡，溢价率311.90% 。

18号鑫和地产

PS拍-2017-06号地块位于荔城区西天尾镇溪白村，国有建设用地使用权面积6094.3平方米。PS拍-2017-06号宗地土地用途：住宅用地及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]29号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：北侧公园路、南侧支路一。

保利13.85亿夺得PS拍-2017-07号地块

本次拍卖共吸引多位买家，分别是 1.厦门融地1号、2.万科13号、3.保利10号、4.联发18号、5.中梁6号、6.阳光城3号、7.碧桂园11号、8.泰禾9号、9.富力58号、10.恒大8号、11.融信98号、12.新威16号、13.高佳5号。该地块起拍价3.9亿，加价幅度500万。现场经过多轮激烈的竞拍角逐，最终10号保利以13.85元拍得该地块。经测算，该地楼面地价为10745元/㎡，溢价率255.13% 。

10号保利

PS拍-2017-07号地块位于荔城区西天尾镇溪白村，国有建设用地使用权51558.82平方米。PS拍-2017-07号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地、社会停车场用地；国有建设用地使用权出让年限：商业40年，住宅70年，配建的社会停车场用地50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2017]37号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率≥1.5且≤2.5（零售商业建筑面积≥13000㎡且≤18000㎡）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：北侧同心西路，南侧霞兰路。